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France › Grenoble › Diables Bleus › Rue Col Bougault › n° 21

21 Rue Col Bougault, Grenoble

Vendu 78 510 € (3 413 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 3810033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 207 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +25 %Rue Col Bougault2 564 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Diables Bleus2 477 €/m² 566 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Grenoble2 508 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue
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Calée sur 2 119 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DH0055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
Dernière vente : 3 413 €/m² en 2023 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Col Bougault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 940 € À 3 413 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/09/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 20/09/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 78 510 €3 413 €/m² 3 413 €
08/12/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 08/12/2021 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 446 100 €3 405 €/m² 3 405 €
09/04/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 09/04/2018 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 420 100 €3 207 €/m² 3 207 €
29/06/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 29/06/2016 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 385 100 €2 940 €/m² 2 940 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
795 € 3 705 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 413 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE COL BOUGAULT 42 m² 115 500 € 2 750 €
19 RUE COL BOUGAULT 117 m² 299 988 € 2 564 €
17 AV GENERAL CHAMPON 78 m² 288 990 € 3 705 €
17 AV GENERAL CHAMPON 78 m² 166 998 € 2 141 €
17 AV GENERAL CHAMPON 59 m² 180 658 € 3 062 €
17 AV GENERAL CHAMPON 60 m² 136 980 € 2 283 €
58 RUE LEON JOUHAUX 88 m² 69 960 € 795 €
12 RUE COL BOUGAULT 34 m² 68 000 € 2 000 €
12 RUE COL BOUGAULT 65 m² 140 010 € 2 154 €
12 RUE COL BOUGAULT 65 m² 143 000 € 2 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 795 € à 3 705 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Colonel Bougault
Fourchette courante2 063 – 2 810 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Colonel Bougault ↗
Diables Bleus
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune26ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-1 %
Voir Diables Bleus ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-4 %
Rendement brut4.7 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 79 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
298 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Col Bougault90 ventes depuis 2014 · 2 564 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDiables Bleus566 ventes · 2 477 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 508 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Col Bougault à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 413 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 119 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Col Bougault a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/09/2023, appartement de 23 m² à 78 510 €, soit 3 413 €/m².

Est-ce cher pour Rue Col Bougault ?

Oui : 3 413 €/m² contre 2 564 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +33 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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