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France › Grenoble › Gustave Rivet › Rue Col Bougault › n° 28

28 Rue Col Bougault, Grenoble

Vendu 118 000 € (1 844 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 3810024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 875 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Col Bougault2 430 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Gustave Rivet2 365 €/m² 744 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Grenoble2 525 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
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Calée sur 2 458 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DH0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX5
LOGEMENTS19
Dernière vente : 1 844 €/m² en 2026 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Col Bougault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 045 € À 2 797 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/03/2026 n° 28 · Appartement · 4 p. 12/03/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 118 000 €1 844 €/m² 1 844 €
16/01/2023 n° 28 · Appartement · 1 p. 16/01/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 149 000 €2 328 €/m² 2 328 €
29/11/2022 n° 28 · Appartement · 4 p. 29/11/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 179 000 €2 797 €/m² 2 797 €
21/12/2021 n° 28 · Appartement · 3 p. 21/12/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 115 000 €2 170 €/m² 2 170 €
29/10/2021 n° 28 · Appartement · 4 p. 29/10/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 120 000 €1 875 €/m² 1 875 €
30/03/2021 n° 28 · Appartement · 3 p. 30/03/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 143 000 €2 698 €/m² 2 698 €
30/03/2018 n° 28 · Appartement · 4 p. 30/03/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 136 000 €2 125 €/m² 2 125 €
27/02/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 27/02/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 78 000 €1 814 €/m² 1 814 €
15/02/2018 n° 28 · Appartement · 3 p. 15/02/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 113 000 €2 132 €/m² 2 132 €
29/01/2016 n° 28 · Appartement · 3 p. 29/01/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 93 000 €1 755 €/m² 1 755 €
20/11/2015 n° 28 · Appartement · 2 p. 20/11/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 80 000 €1 860 €/m² 1 860 €
17/11/2015 n° 28 · Appartement · 3 p. 17/11/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 57 500 €1 045 €/m² 1 045 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 622 € 3 855 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 844 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE COL BOUGAULT 32 m² 84 000 € 2 625 €
31 RUE COL BOUGAULT 120 m² 365 040 € 3 042 €
31 RUE COL BOUGAULT 90 m² 185 040 € 2 056 €
29 B RUE COL BOUGAULT 32 m² 76 992 € 2 406 €
33 RUE COL BOUGAULT 72 m² 149 976 € 2 083 €
29 B RUE COL BOUGAULT 120 m² 308 760 € 2 573 €
26 RUE COL BOUGAULT 150 m² 445 950 € 2 973 €
26 RUE COL BOUGAULT 128 m² 368 000 € 2 875 €
26 RUE COL BOUGAULT 64 m² 209 024 € 3 266 €
26 RUE COL BOUGAULT 64 m² 231 808 € 3 622 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 622 € à 3 855 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Colonel Bougault
Fourchette courante2 058 – 2 792 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Colonel Bougault ↗
Gustave Rivet
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune32ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-6 %
Voir Gustave Rivet ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-3 %
Rendement brut6.6 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 118 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
829 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Col Bougault94 ventes depuis 2014 · 2 430 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGustave Rivet744 ventes · 2 365 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 525 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Col Bougault à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 844 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 458 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Col Bougault a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2026, appartement de 64 m² à 118 000 €, soit 1 844 €/m².

Est-ce cher pour Rue Col Bougault ?

Non : 1 844 €/m² contre 2 430 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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