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France › Grenoble › Gustave Rivet › Rue Col Bougault › n° 32

32 Rue Col Bougault, Grenoble

Vendu 315 930 € (3 761 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 3800055 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 323 536 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +46 %Rue Col Bougault2 430 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +50 %Gustave Rivet2 365 €/m² 744 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +39 %Grenoble2 537 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
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Calée sur 2 521 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DH0202 + DH0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX6
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 761 €/m² en 2025 · +55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Col Bougault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 716 € À 4 065 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/07/2025 n° 32 · Appartement · 4 p. 24/07/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 315 930 €3 761 €/m² 3 761 €
28/03/2024 n° 32 · Appartement · 4 p. 28/03/2024 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 505 000 €3 855 €/m² 3 855 €
15/06/2017 n° 32 · Appartement · 4 p. 15/06/2017 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 490 400 €3 744 €/m² 3 744 €
02/05/2017 n° 32 · Appartement · 4 p. 02/05/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 285 000 €3 393 €/m² 3 393 €
11/04/2017 n° 32 · Appartement · 3 p. 11/04/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 215 000 €3 359 €/m² 3 359 €
10/01/2017 n° 32 · Appartement · 3 p. 10/01/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 206 000 €3 270 €/m² 3 270 €
27/12/2016 n° 32 · Appartement · 4 p. 27/12/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 325 000 €3 869 €/m² 3 869 €
27/12/2016 n° 32 · Appartement · 4 p. 27/12/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 297 000 €3 536 €/m² 3 536 €
27/12/2016 n° 32 · Appartement · 4 p. 27/12/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 312 000 €3 714 €/m² 3 714 €
22/12/2016 n° 32 · Appartement · 3 p. 22/12/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 252 000 €4 065 €/m² 4 065 €
20/12/2016 n° 32 · Appartement · 3 p. 20/12/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 190 000 €2 969 €/m² 2 969 €
29/10/2015 n° 32 · Maison · 4 p. 29/10/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 244 400 €2 716 €/m² 2 716 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 622 € 4 072 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 761 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE COL BOUGAULT 55 m² 128 975 € 2 345 €
46 RUE MALLIFAUD 89 m² 226 416 € 2 544 €
29 B RUE COL BOUGAULT 120 m² 308 760 € 2 573 €
33 RUE COL BOUGAULT 72 m² 149 976 € 2 083 €
29 B RUE COL BOUGAULT 32 m² 76 992 € 2 406 €
31 RUE COL BOUGAULT 90 m² 185 040 € 2 056 €
31 RUE COL BOUGAULT 120 m² 365 040 € 3 042 €
33 RUE COL BOUGAULT 32 m² 84 000 € 2 625 €
15 RUE PAUL JANET 42 m² 86 604 € 2 062 €
15 RUE PAUL JANET 37 m² 150 664 € 4 072 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 622 € à 4 072 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Colonel Bougault
Fourchette courante2 058 – 2 792 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Colonel Bougault ↗
Gustave Rivet
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune32ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-7 %
Voir Gustave Rivet ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-3 %
Rendement brut5.6 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 316 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 088 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Col Bougault94 ventes depuis 2014 · 2 430 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGustave Rivet744 ventes · 2 365 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 537 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Col Bougault à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 761 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 521 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Col Bougault a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/07/2025, appartement de 84 m² à 315 930 €, soit 3 761 €/m².

Est-ce cher pour Rue Col Bougault ?

Oui : 3 761 €/m² contre 2 430 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +55 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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