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France › Grenoble › Diables Bleus › Rue Col Bougault › n° 12

12 Rue Col Bougault, Grenoble

Vendu 189 540 € (2 430 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 381000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 092 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Col Bougault2 430 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Diables Bleus2 477 €/m² 584 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Grenoble2 508 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
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Calée sur 2 221 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DH0035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 430 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Col Bougault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 555 € À 2 430 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/08/2024 n° 12 · Appartement · 4 p. 30/08/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 189 540 €2 430 €/m² 2 430 €
08/12/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 08/12/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 68 000 €2 000 €/m² 2 000 €
07/04/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 07/04/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 143 000 €2 200 €/m² 2 200 €
28/06/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 28/06/2022 · APPT · 65 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 65 m² 136 000 €2 092 €/m² 2 092 €
15/10/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 15/10/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 140 000 €2 154 €/m² 2 154 €
16/06/2015 n° 12 · Appartement · 4 p. 16/06/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 121 300 €1 555 €/m² 1 555 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
663 € 4 523 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 430 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 RUE LEON JOUHAUX 88 m² 69 960 € 795 €
19 RUE COL BOUGAULT 42 m² 115 500 € 2 750 €
19 RUE COL BOUGAULT 117 m² 299 988 € 2 564 €
10 RUE COL BOUGAULT 46 m² 168 590 € 3 665 €
21 RUE COL BOUGAULT 131 m² 446 055 € 3 405 €
21 RUE COL BOUGAULT 23 m² 78 499 € 3 413 €
12 RUE GAL DURAND 47 m² 212 581 € 4 523 €
3 AV ALBERT 1ER DE BELGIQUE 85 m² 230 010 € 2 706 €
9 AV ALBERT 1ER DE BELGIQUE 65 m² 154 505 € 2 377 €
7 AV ALBERT 1ER DE BELGIQUE 233 m² 154 479 € 663 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 663 € à 4 523 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Colonel Bougault
Fourchette courante2 058 – 2 792 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Colonel Bougault ↗
Diables Bleus
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune26ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-1 %
Voir Diables Bleus ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-4 %
Rendement brut7.2 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 010 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Col Bougault94 ventes depuis 2014 · 2 430 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDiables Bleus584 ventes · 2 477 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 508 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Col Bougault à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 430 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 221 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Col Bougault a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2024, appartement de 78 m² à 189 540 €, soit 2 430 €/m².

Est-ce cher pour Rue Col Bougault ?

Oui : 2 430 €/m² contre 2 430 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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