CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Grenoble › Gustave Rivet › Rue Col Bougault › n° 34

34 Rue Col Bougault, Grenoble

Vendu 129 000 € (2 345 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 380003 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 342 345 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Col Bougault2 430 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Gustave Rivet2 365 €/m² 744 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Grenoble2 543 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 589 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DH0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 345 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Col Bougault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 676 € À 2 359 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/04/2025 n° 34 · Appartement · 2 p. 28/04/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 129 000 €2 345 €/m² 2 345 €
21/04/2017 n° 34 · Appartement · 1 p. 21/04/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 92 000 €2 359 €/m² 2 359 €
14/09/2016 n° 34 · Appartement · 5 p. 14/09/2016 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 186 000 €1 676 €/m² 1 676 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 597 € 4 072 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 345 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE PAUL JANET 42 m² 86 604 € 2 062 €
15 RUE PAUL JANET 37 m² 150 664 € 4 072 €
15 RUE PAUL JANET 87 m² 232 812 € 2 676 €
32 RUE COL BOUGAULT 84 m² 315 924 € 3 761 €
32 RUE COL BOUGAULT 131 m² 505 005 € 3 855 €
19 RUE PAUL JANET 59 m² 185 024 € 3 136 €
17 RUE PAUL JANET 40 m² 130 000 € 3 250 €
50 RUE MALLIFAUD 78 m² 182 598 € 2 341 €
19 RUE PAUL JANET 47 m² 149 977 € 3 191 €
19 RUE PAUL JANET 38 m² 131 176 € 3 452 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 597 € à 4 072 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Colonel Bougault
Fourchette courante2 058 – 2 792 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Colonel Bougault ↗
Gustave Rivet
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune32ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-7 %
Voir Gustave Rivet ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-3 %
Rendement brut6.4 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 129 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
713 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Col Bougault94 ventes depuis 2014 · 2 430 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGustave Rivet744 ventes · 2 365 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 543 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Col Bougault à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 345 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 589 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Col Bougault a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2025, appartement de 55 m² à 129 000 €, soit 2 345 €/m².

Est-ce cher pour Rue Col Bougault ?

Non : 2 345 €/m² contre 2 430 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien