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France › Grenoble › Diables Bleus › Rue Col Bougault › n° 3

3 Rue Col Bougault, Grenoble

Vendu 112 327 € (1 248 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 3800049 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 248 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −49 %Rue Col Bougault2 430 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −50 %Diables Bleus2 477 €/m² 584 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Grenoble2 465 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
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Calée sur 2 073 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DH0174 + DH0034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1928
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 248 €/m² en 2024 · −49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Col Bougault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 906 € À 2 299 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/01/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 17/01/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 112 327 €1 248 €/m² 1 248 €
11/09/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 11/09/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 81 580 €906 €/m² 906 €
31/08/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 31/08/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 112 320 €1 248 €/m² 1 248 €
07/06/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 07/06/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 200 000 €2 222 €/m² 2 222 €
28/04/2023 n° 3 · Appartement · 5 p. 28/04/2023 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 312 700 €2 299 €/m² 2 299 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 645 € 4 082 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 248 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 B AV JEAN PERROT 90 m² 180 000 € 2 000 €
10 B AV JEAN PERROT 32 m² 56 512 € 1 766 €
10 B AV JEAN PERROT 90 m² 238 500 € 2 650 €
10 AV JEAN PERROT 100 m² 268 000 € 2 680 €
10 AV JEAN PERROT 60 m² 152 760 € 2 546 €
8 AV JEAN PERROT 76 m² 249 432 € 3 282 €
6 RUE COL BOUGAULT 45 m² 106 515 € 2 367 €
6 RUE COL BOUGAULT 41 m² 89 995 € 2 195 €
6 RUE COL BOUGAULT 36 m² 108 540 € 3 015 €
8 RUE MALLIFAUD 91 m² 371 462 € 4 082 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 645 € à 4 082 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Colonel Bougault
Fourchette courante2 058 – 2 792 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Colonel Bougault ↗
Diables Bleus
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune26ᵉ sur 68 quartiers
vs commune+1 %
Voir Diables Bleus ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-6 %
Rendement brut6.7 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,5 %
au prix de 112 k€
NET (EST.)
9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 166 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Col Bougault94 ventes depuis 2014 · 2 430 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDiables Bleus584 ventes · 2 477 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 465 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Col Bougault à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 248 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 073 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Col Bougault a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/01/2024, appartement de 90 m² à 112 327 €, soit 1 248 €/m².

Est-ce cher pour Rue Col Bougault ?

Non : 1 248 €/m² contre 2 430 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -49 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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