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France › Grenoble › Clemenceau › Avenue Jean Perrot › n° 8

8 Avenue Jean Perrot, Grenoble

Vendu 249 450 € (3 282 €/m²) en 2022 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 3810027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 100 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Avenue Jean Perrot2 593 €/m² 431 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Clemenceau2 300 €/m² 576 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Grenoble2 467 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 058 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DH0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX8
LOGEMENTS25
Dernière vente : 3 282 €/m² en 2022 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue Jean Perrot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 680 € À 3 282 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/08/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 19/08/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 249 450 €3 282 €/m² 3 282 €
15/12/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 15/12/2020 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 258 000 €2 529 €/m² 2 529 €
08/10/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 08/10/2020 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 223 000 €2 372 €/m² 2 372 €
04/02/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 04/02/2020 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 223 000 €1 906 €/m² 1 906 €
12/07/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 12/07/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 254 850 €2 549 €/m² 2 549 €
11/01/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 11/01/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 85 000 €1 977 €/m² 1 977 €
11/04/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 11/04/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 210 000 €2 100 €/m² 2 100 €
30/03/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/03/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 190 000 €1 900 €/m² 1 900 €
02/07/2015 n° 8 · Appartement · 5 p. 02/07/2015 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 294 000 €1 680 €/m² 1 680 €
10/09/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 10/09/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 134 000 €2 233 €/m² 2 233 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
906 € 3 380 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 282 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 AV JEAN PERROT 85 m² 150 025 € 1 765 €
17 AV JEAN PERROT 85 m² 248 540 € 2 924 €
17 AV JEAN PERROT 70 m² 172 480 € 2 464 €
17 AV JEAN PERROT 64 m² 201 024 € 3 141 €
17 AV JEAN PERROT 25 m² 84 500 € 3 380 €
1 AV ALBERT 1ER DE BELGIQUE 115 m² 290 030 € 2 522 €
15 AV JEAN PERROT 58 m² 117 972 € 2 034 €
15 AV JEAN PERROT 85 m² 159 460 € 1 876 €
31 RUE JULES FERRY 62 m² 101 990 € 1 645 €
31 RUE JULES FERRY 100 m² 175 000 € 1 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 906 € à 3 380 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Jean Perrot
Fourchette courante2 135 – 2 989 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Jean Perrot ↗
Clemenceau
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune36ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-7 %
Voir Clemenceau ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-5 %
Rendement brut6.5 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 249 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
985 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue Jean Perrot431 ventes depuis 2014 · 2 593 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClemenceau576 ventes · 2 300 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 467 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue Jean Perrot à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 282 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 058 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue Jean Perrot a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/08/2022, appartement de 76 m² à 249 450 €, soit 3 282 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jean Perrot ?

Oui : 3 282 €/m² contre 2 593 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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