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France › Grenoble › Diables Bleus › Rue Mallifaud › n° 8

8 Rue Mallifaud, Grenoble

Vendu 371 500 € (4 082 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 3800061 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 576 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Mallifaud2 539 €/m² 162 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Diables Bleus2 477 €/m² 584 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Grenoble2 446 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 162 ventes dans la rue
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Calée sur 2 172 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DH0066
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 082 €/m² en 2024 · +61 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Mallifaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 329 € À 4 082 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/08/2024 n° 8 · Appartement · 6 p. 06/08/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 371 500 €4 082 €/m² 4 082 €
11/07/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 11/07/2017 · APPT · 204 M² Appartement 204 m² 525 522 €2 576 €/m² 2 576 €
26/06/2014 n° 8 · Appartement · 4 p. 26/06/2014 · APPT · 204 M² Appartement 204 m² 475 202 €2 329 €/m² 2 329 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
906 € 5 929 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 082 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE MALLIFAUD 61 m² 193 919 € 3 179 €
4 RUE LAVOISIER 75 m² 156 975 € 2 093 €
2 RUE LAVOISIER 71 m² 140 012 € 1 972 €
2 RUE LAVOISIER 77 m² 166 012 € 2 156 €
4 RUE LAVOISIER 97 m² 337 754 € 3 482 €
2 RUE LAVOISIER 24 m² 82 008 € 3 417 €
2 RUE LAVOISIER 14 m² 83 006 € 5 929 €
2 RUE LAVOISIER 53 m² 151 527 € 2 859 €
2 RUE LAVOISIER 36 m² 72 504 € 2 014 €
4 RUE LAVOISIER 75 m² 162 000 € 2 160 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 906 € à 5 929 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Mallifaud
Fourchette courante2 131 – 2 947 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Mallifaud ↗
Diables Bleus
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune26ᵉ sur 68 quartiers
vs commune+1 %
Voir Diables Bleus ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-6 %
Rendement brut6 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 372 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 179 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Mallifaud162 ventes depuis 2014 · 2 539 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDiables Bleus584 ventes · 2 477 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 446 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Mallifaud à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 082 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 172 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Mallifaud a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/08/2024, appartement de 91 m² à 371 500 €, soit 4 082 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mallifaud ?

Oui : 4 082 €/m² contre 2 539 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +61 %, et +66 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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