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France › Grenoble › Championnet › Rue Charles Testoud › n° 1

1 Rue Charles Testoud, Grenoble

Vendu 265 000 € (4 077 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 3800049 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 428 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Charles Testoud2 743 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Championnet3 115 €/m² 1 045 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Grenoble2 756 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 3 836 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CO0030 + DK0047
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX9
LOGEMENTS32
Dernière vente : 4 077 €/m² en 2023 · +49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Charles Testoud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 523 € À 4 077 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/07/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/07/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 265 000 €4 077 €/m² 4 077 €
28/04/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/04/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 218 500 €2 428 €/m² 2 428 €
21/07/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 21/07/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 239 800 €2 498 €/m² 2 498 €
27/10/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/10/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 129 482 €1 523 €/m² 1 523 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Charles Testoud, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI2 428 €/m²4 ventes · dernière 2023
n° 3+7 %2 938 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2026n° 7+5 %2 884 €/m²Appt 59 m² · 14 ventes · 2025n° 9+8 %2 951 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2024
RUE CHARLES TESTOUDMÉDIANE DE LA RUE 2 743 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6+15 %3 148 €/m²Appt 64 m² · 5 ventes · 2021n° 8−6 %2 578 €/m²Appt 180 m² · 4 ventes · 2025n° 14+18 %3 232 €/m²Appt 54 m² · 6 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 090 € 4 647 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 077 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE TURENNE 61 m² 182 024 € 2 984 €
23 RUE TURENNE 57 m² 201 210 € 3 530 €
6 RUE CHARLES TESTOUD 64 m² 225 024 € 3 516 €
6 RUE CHARLES TESTOUD 61 m² 127 490 € 2 090 €
51 RUE THIERS 105 m² 418 005 € 3 981 €
23 RUE TURENNE 77 m² 213 829 € 2 777 €
23 RUE TURENNE 56 m² 180 712 € 3 227 €
51 RUE THIERS 66 m² 306 702 € 4 647 €
51 RUE THIERS 55 m² 142 505 € 2 591 €
51 RUE THIERS 65 m² 161 980 € 2 492 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 090 € à 4 647 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Charles Testoud
Fourchette courante2 203 – 3 063 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Charles Testoud ↗
Championnet
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune4ᵉ sur 68 quartiers
vs commune+13 %
Voir Championnet ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+6 %
Rendement brut5.2 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 265 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
842 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Charles Testoud37 ventes depuis 2014 · 2 743 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChampionnet1 045 ventes · 3 115 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 756 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Charles Testoud à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 077 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 836 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Charles Testoud a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/07/2023, appartement de 65 m² à 265 000 €, soit 4 077 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Testoud ?

Oui : 4 077 €/m² contre 2 743 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +49 %, et +66 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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