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France › Grenoble › Championnet › Rue Charles Testoud › n° 6

6 Rue Charles Testoud, Grenoble

Vendu 225 000 € (3 516 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1929 · CP 3800028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 148 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue Charles Testoud2 743 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Championnet3 117 €/m² 1 002 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Grenoble2 760 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 3 931 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CN0059 + CO0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1929
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 516 €/m² en 2021 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Charles Testoud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 090 € À 3 516 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/09/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 24/09/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 225 000 €3 516 €/m² 3 516 €
14/06/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 14/06/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 127 500 €2 090 €/m² 2 090 €
27/08/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 27/08/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 220 000 €3 235 €/m² 3 235 €
28/06/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 28/06/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 201 480 €3 148 €/m² 3 148 €
16/06/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 16/06/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 166 250 €2 445 €/m² 2 445 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Charles Testoud, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−10 %2 463 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2023n° 3+7 %2 938 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2026n° 7+5 %2 884 €/m²Appt 28 m² · 14 ventes · 2025n° 9+8 %2 951 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2024
RUE CHARLES TESTOUDMÉDIANE DE LA RUE 2 743 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6VOUS ÊTES ICI3 148 €/m²5 ventes · dernière 2021
n° 8−6 %2 578 €/m²Appt 180 m² · 4 ventes · 2025n° 14+18 %3 232 €/m²Appt 54 m² · 6 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 235 € 4 701 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 516 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE THIERS 105 m² 418 005 € 3 981 €
51 RUE THIERS 52 m² 175 812 € 3 381 €
51 RUE THIERS 21 m² 85 995 € 4 095 €
51 RUE THIERS 145 m² 445 585 € 3 073 €
51 RUE THIERS 65 m² 161 980 € 2 492 €
51 RUE THIERS 21 m² 74 991 € 3 571 €
51 RUE THIERS 28 m² 101 780 € 3 635 €
51 RUE THIERS 55 m² 148 995 € 2 709 €
51 RUE THIERS 55 m² 142 505 € 2 591 €
53 RUE THIERS 45 m² 100 575 € 2 235 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 235 € à 4 701 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Charles Testoud
Fourchette courante2 216 – 3 036 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Charles Testoud ↗
Championnet
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 67 quartiers
vs commune+13 %
Voir Championnet ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+6 %
Rendement brut5.7 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune83ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
829 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Charles Testoud37 ventes depuis 2014 · 2 743 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChampionnet1 002 ventes · 3 117 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 760 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Charles Testoud à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 516 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 931 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Charles Testoud a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2021, appartement de 64 m² à 225 000 €, soit 3 516 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Testoud ?

Oui : 3 516 €/m² contre 2 743 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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