France › Grenoble › Championnet › Rue Charles Testoud › n° 14

14 Rue Charles Testoud, Grenoble

Vendu 190 500 € (3 528 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 3810029 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 143 200 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue Charles Testoud2 743 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Championnet3 115 €/m² 1 045 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Grenoble2 748 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 3 994 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CN0068 + CO0009

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX10

LOGEMENTS57

Dernière vente : 3 528 €/m² en 2024 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Charles Testoud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 980 € À 4 389 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/09/2024 n° 14 · Appartement · 2 p. 16/09/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 190 500 €3 528 €/m² 3 528 €

08/08/2024 n° 14 · Appartement · 1 p. 08/08/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 64 000 €3 200 €/m² 3 200 €

28/08/2023 n° 14 · Appartement · 3 p. 28/08/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 196 100 €2 686 €/m² 2 686 €

19/06/2023 n° 14 · Appartement · 3 p. 19/06/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 203 000 €2 743 €/m² 2 743 €

08/09/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 08/09/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 235 000 €3 264 €/m² 3 264 €

05/07/2022 n° 14 · Appartement · 1 p. 05/07/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 79 000 €4 389 €/m² 4 389 €

24/06/2019 n° 14 · Appartement · 2 p. 24/06/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 125 000 €2 315 €/m² 2 315 €

04/12/2015 n° 14 · Appartement · 2 p. 04/12/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 106 900 €1 980 €/m² 1 980 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Charles Testoud, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−10 %2 463 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2023 n° 3+7 %2 938 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2026 n° 7+5 %2 884 €/m²Appt 59 m² · 14 ventes · 2025 n° 9+8 %2 951 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2024

RUE CHARLES TESTOUDMÉDIANE DE LA RUE 2 743 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+15 %3 148 €/m²Appt 64 m² · 5 ventes · 2021 n° 8−6 %2 578 €/m²Appt 180 m² · 4 ventes · 2025

n° 14VOUS ÊTES ICI3 200 €/m²8 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 222 € 4 897 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 528 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

83 CRS JEAN JAURES 28 m² 92 008 € 3 286 €

83 CRS JEAN JAURES 26 m² 103 012 € 3 962 €

8 RUE CHARLES TESTOUD 180 m² 399 960 € 2 222 €

9 RUE CHARLES TESTOUD 35 m² 89 985 € 2 571 €

7 RUE CHARLES TESTOUD 59 m² 215 704 € 3 656 €

7 RUE CHARLES TESTOUD 28 m² 75 012 € 2 679 €

9 RUE CHARLES TESTOUD 56 m² 186 480 € 3 330 €

87 CRS JEAN JAURES 25 m² 87 000 € 3 480 €

87 CRS JEAN JAURES 21 m² 64 995 € 3 095 €

87 CRS JEAN JAURES 21 m² 77 994 € 3 714 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 222 € à 4 897 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Charles Testoud

Fourchette courante2 220 – 3 034 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Rue Charles Testoud ↗

Championnet

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune4ᵉ sur 68 quartiers

vs commune+13 %

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Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+5 %

Rendement brut5.6 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 191 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

700 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Charles Testoud37 ventes depuis 2014 · 2 743 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChampionnet1 045 ventes · 3 115 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 748 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Charles Testoud à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 528 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 994 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Charles Testoud a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2024, appartement de 54 m² à 190 500 €, soit 3 528 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Testoud ?

Oui : 3 528 €/m² contre 2 743 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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