France › Grenoble › Bajatière Est › Rue Aristide Berges › n° 4

4 Rue Aristide Berges, Grenoble

Vendu 105 590 € (3 911 €/m²) en 2021 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1939 · CP 3810011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 063 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Aristide Berges3 529 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Bajatière Est2 107 €/m² 523 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Grenoble2 408 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue

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Calée sur 1 915 ventes comparables à moins de 62 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0064

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1939

NIVEAUX7

LOGEMENTS19

Dernière vente : 3 911 €/m² en 2021 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Aristide Berges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 364 € À 3 911 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/12/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 21/12/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 105 590 €3 911 €/m² 3 911 €

18/06/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/06/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 202 100 €2 846 €/m² 2 846 €

02/06/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 02/06/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 95 050 €3 168 €/m² 3 168 €

19/02/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/02/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 130 000 €2 364 €/m² 2 364 €

09/10/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 09/10/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 323 950 €3 374 €/m² 3 374 €

27/10/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 27/10/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 73 450 €2 448 €/m² 2 448 €

03/05/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 03/05/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 88 000 €3 259 €/m² 3 259 €

22/05/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/05/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 194 000 €2 732 €/m² 2 732 €

31/07/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 31/07/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 82 700 €3 063 €/m² 3 063 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Aristide Berges, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+38 %4 855 €/m²Appt 96 m² · 8 ventes · 2024 n° 7−9 %3 213 €/m²Appt 81 m² · 10 ventes · 2020 n° 9−22 %2 757 €/m²Appt 54 m² · 8 ventes · 2026

RUE ARISTIDE BERGESMÉDIANE DE LA RUE 3 529 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI3 063 €/m²9 ventes · dernière 2021

n° 6−42 %2 047 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2019 n° 8−9 %3 222 €/m²Appt 17 m² · 9 ventes · 2026 n° 10 B−14 %3 048 €/m²Appt 42 m² · vendu 2021 n° 14 B−29 %2 521 €/m²Appt 85 m² · 9 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 304 € 4 692 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 911 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 B RUE MOYRAND 53 m² 137 906 € 2 602 €

12 RUE MOYRAND 57 m² 132 069 € 2 317 €

12 RUE MOYRAND 57 m² 166 953 € 2 929 €

12 RUE MOYRAND 57 m² 99 978 € 1 754 €

14 RUE MOYRAND 66 m² 160 578 € 2 433 €

14 RUE MOYRAND 66 m² 147 972 € 2 242 €

14 RUE MOYRAND 56 m² 116 984 € 2 089 €

14 RUE MOYRAND 66 m² 159 588 € 2 418 €

8 RUE MOYRAND 66 m² 114 972 € 1 742 €

7 RUE MOYRAND 75 m² 168 000 € 2 240 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 304 € à 4 692 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Maurice Barrès

Fourchette courante2 610 – 3 205 €/m²

vs commune+25 %

Dernière vente2026

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Bajatière Est

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune49ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-13 %

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Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-8 %

Rendement brut5.2 %

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Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 106 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

350 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Aristide Berges57 ventes depuis 2014 · 3 529 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBajatière Est523 ventes · 2 107 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 408 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Aristide Berges à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 911 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 915 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Aristide Berges a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/12/2021, appartement de 27 m² à 105 590 €, soit 3 911 €/m².

Est-ce cher pour Rue Aristide Berges ?

Oui : 3 911 €/m² contre 3 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +60 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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