France › Grenoble › Gare › Rue Aristide Berges › n° 1

1 Rue Aristide Berges, Grenoble

Vendu 402 055 € (4 188 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 3800019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 797 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +36 %Rue Aristide Berges3 529 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +67 %Gare2 867 €/m² 530 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +64 %Grenoble2 923 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue

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Calée sur 2 070 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0069

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2021

NIVEAUX8

LOGEMENTS8

Dernière vente : 4 188 €/m² en 2024 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Aristide Berges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 188 € À 5 260 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/06/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 10/06/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 402 055 €4 188 €/m² 4 188 €

30/01/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/01/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 280 000 €4 912 €/m² 4 912 €

03/05/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 03/05/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 248 000 €4 960 €/m² 4 960 €

15/02/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/02/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 358 000 €4 212 €/m² 4 212 €

13/09/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 13/09/2021 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 477 500 €4 548 €/m² 4 548 €

25/05/2021 n° 1 · Appartement · 6 p. 25/05/2021 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 735 000 €4 933 €/m² 4 933 €

10/02/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/02/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 355 000 €4 797 €/m² 4 797 €

10/12/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/12/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 263 000 €5 260 €/m² 5 260 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Aristide Berges, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI4 797 €/m²8 ventes · dernière 2024

n° 7−9 %3 213 €/m²Appt 81 m² · 10 ventes · 2020 n° 9−22 %2 757 €/m²Appt 54 m² · 8 ventes · 2026

RUE ARISTIDE BERGESMÉDIANE DE LA RUE 3 529 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−13 %3 063 €/m²Appt 27 m² · 9 ventes · 2021 n° 6−42 %2 047 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2019 n° 8−9 %3 222 €/m²Appt 17 m² · 9 ventes · 2026 n° 10 B−14 %3 048 €/m²Appt 42 m² · vendu 2021 n° 14 B−29 %2 521 €/m²Appt 85 m² · 9 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 725 € 4 321 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 188 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE ARISTIDE BERGES 71 m² 202 066 € 2 846 €

4 RUE ARISTIDE BERGES 27 m² 105 597 € 3 911 €

8 RUE ARISTIDE BERGES 17 m² 52 598 € 3 094 €

8 RUE ARISTIDE BERGES 28 m² 89 292 € 3 189 €

8 RUE ARISTIDE BERGES 19 m² 53 694 € 2 826 €

8 RUE ARISTIDE BERGES 14 m² 60 494 € 4 321 €

8 RUE ARISTIDE BERGES 19 m² 54 587 € 2 873 €

13 QUAI CLAUDE BERNARD 100 m² 354 000 € 3 540 €

13 QUAI CLAUDE BERNARD 100 m² 290 000 € 2 900 €

13 QUAI CLAUDE BERNARD 100 m² 230 000 € 2 300 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 725 € à 4 321 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Aristide Bergès

Fourchette courante2 793 – 4 316 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2026

Voir Rue Aristide Bergès ↗

Gare

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune10ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-2 %

Voir Gare ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+12 %

Rendement brut4.7 %

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Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 402 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 244 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Aristide Berges57 ventes depuis 2014 · 3 529 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare530 ventes · 2 867 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 923 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Aristide Berges à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 188 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 070 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Aristide Berges a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2024, appartement de 96 m² à 402 055 €, soit 4 188 €/m².

Est-ce cher pour Rue Aristide Berges ?

Oui : 4 188 €/m² contre 3 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +71 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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