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France › Grenoble › Clemenceau › Rue Moyrand › n° 8

8 Rue Moyrand, Grenoble

Vendu 461 700 € (3 184 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 3810042 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 184 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +42 %Rue Moyrand2 242 €/m² 99 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Clemenceau3 722 €/m² 556 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Grenoble3 296 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 99 ventes dans la rue
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Calée sur 96 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DE0338 + DE0158 + DE0342 + DE0343 + DE0340
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN476 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 184 €/m² en 2024 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Moyrand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 742 € À 3 651 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/12/2024 n° 8 · Maison · 5 p. 12/12/2024 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 461 700 €3 184 €/m² 3 184 €
10/04/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 10/04/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 115 000 €1 742 €/m² 1 742 €
22/05/2014 n° 8 · Appartement 22/05/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 193 500 €3 651 €/m² 3 651 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 917 € 6 342 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 184 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE MOYRAND 156 m² 299 052 € 1 917 €
9 RUE BERGONIE 167 m² 399 965 € 2 395 €
3 RUE PEGOUD 58 m² 367 836 € 6 342 €
9 RUE PEGOUD 126 m² 469 980 € 3 730 €
16 RUE MOYRAND 183 m² 613 965 € 3 355 €
18 RUE BERGONIE 66 m² 255 024 € 3 864 €
15 RUE MAURICE BARRES 212 m² 649 992 € 3 066 €
20 RUE EDISON 126 m² 449 946 € 3 571 €
7 CHE VIEUX DIT PERRIN 74 m² 213 268 € 2 882 €
1 B RUE DE LA BAJATIERE 105 m² 431 970 € 4 114 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 917 € à 6 342 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 289 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Moyrand
Ventes sur la voie4
Voir Rue Moyrand ↗
Clemenceau
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune13ᵉ sur 67 quartiers
vs commune+13 %
Voir Clemenceau ↗
Grenoble
Tendance 3 ans0 %
vs département+20 %
Rendement brut5.1 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune54ᵉ sur 412
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 250 – 3 100 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 462 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 897 €
145 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Moyrand99 ventes depuis 2014 · 2 242 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClemenceau556 ventes · 3 722 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 3 296 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Moyrand à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 184 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 96 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Moyrand a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2024, maison de 145 m² à 461 700 €, soit 3 184 €/m².

Est-ce cher pour Rue Moyrand ?

Oui : 3 184 €/m² contre 2 242 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +42 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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