CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Grenoble › Gare › Rue Aristide Berges › n° 8

8 Rue Aristide Berges, Grenoble

Vendu 52 600 € (3 094 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 3800012 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 222 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Aristide Berges3 529 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Gare2 867 €/m² 530 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Grenoble2 921 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 184 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AK0066
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1996
NIVEAUX4
LOGEMENTS18
Dernière vente : 3 094 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Aristide Berges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 826 € À 4 529 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/03/2026 n° 8 · Appartement · 1 p. 05/03/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 52 600 €3 094 €/m² 3 094 €
27/01/2026 n° 8 · Appartement · 1 p. 27/01/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 54 580 €2 873 €/m² 2 873 €
04/02/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 04/02/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 89 300 €3 189 €/m² 3 189 €
27/01/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 27/01/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 60 500 €4 321 €/m² 4 321 €
09/11/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 09/11/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 53 700 €2 826 €/m² 2 826 €
06/12/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 06/12/2019 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 63 400 €4 529 €/m² 4 529 €
25/06/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 25/06/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 58 000 €3 222 €/m² 3 222 €
18/02/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 18/02/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 65 500 €3 853 €/m² 3 853 €
27/10/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 27/10/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 63 000 €3 500 €/m² 3 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Aristide Berges, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+38 %4 855 €/m²Appt 96 m² · 8 ventes · 2024n° 7−9 %3 213 €/m²Appt 81 m² · 10 ventes · 2020n° 9−22 %2 757 €/m²Appt 54 m² · 8 ventes · 2026
RUE ARISTIDE BERGESMÉDIANE DE LA RUE 3 529 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−13 %3 063 €/m²Appt 27 m² · 9 ventes · 2021n° 6−42 %2 047 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2019
n° 8VOUS ÊTES ICI3 222 €/m²9 ventes · dernière 2026
n° 10 B−14 %3 048 €/m²Appt 42 m² · vendu 2021n° 14 B−29 %2 521 €/m²Appt 85 m² · 9 ventes · 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 725 € 4 960 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 094 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE CASIMIR BRENIER 40 m² 135 000 € 3 375 €
8 RUE CASIMIR BRENIER 90 m² 201 960 € 2 244 €
8 RUE CASIMIR BRENIER 69 m² 119 025 € 1 725 €
8 RUE CASIMIR BRENIER 127 m² 235 839 € 1 857 €
8 RUE CASIMIR BRENIER 80 m² 328 640 € 4 108 €
8 RUE CASIMIR BRENIER 70 m² 241 990 € 3 457 €
8 RUE CASIMIR BRENIER 80 m² 341 520 € 4 269 €
6 RUE CASIMIR BRENIER 89 m² 228 997 € 2 573 €
4 RUE ARISTIDE BERGES 71 m² 202 066 € 2 846 €
4 RUE ARISTIDE BERGES 27 m² 105 597 € 3 911 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 725 € à 4 960 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Aristide Bergès
Fourchette courante2 793 – 4 316 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Aristide Bergès ↗
Gare
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune10ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-2 %
Voir Gare ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+12 %
Rendement brut3.8 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 53 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
220 €
17 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Aristide Berges57 ventes depuis 2014 · 3 529 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare530 ventes · 2 867 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 921 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Aristide Berges à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 094 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 184 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Aristide Berges a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2026, appartement de 17 m² à 52 600 €, soit 3 094 €/m².

Est-ce cher pour Rue Aristide Berges ?

Non : 3 094 €/m² contre 3 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien