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France › Grenoble › Bajatière Est › Rue Moyrand › n° 7

7 Rue Moyrand, Grenoble

Vendu 155 000 € (2 067 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 380008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 067 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Moyrand2 242 €/m² 99 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Bajatière Est2 107 €/m² 507 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Grenoble2 411 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 99 ventes dans la rue
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Calée sur 1 801 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DT0068
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 067 €/m² en 2021 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Moyrand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 963 € À 2 496 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/10/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 01/10/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 155 000 €2 067 €/m² 2 067 €
19/07/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 19/07/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 168 000 €2 240 €/m² 2 240 €
06/04/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/04/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 145 270 €1 963 €/m² 1 963 €
27/06/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/06/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 187 230 €2 496 €/m² 2 496 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 473 € 2 969 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 067 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE MOYRAND 66 m² 114 972 € 1 742 €
12 RUE MOYRAND 57 m² 132 069 € 2 317 €
12 RUE MOYRAND 57 m² 166 953 € 2 929 €
12 RUE MOYRAND 57 m² 99 978 € 1 754 €
12 B RUE MOYRAND 53 m² 137 906 € 2 602 €
18 RUE DE LA BAJATIERE 67 m² 156 981 € 2 343 €
18 RUE DE LA BAJATIERE 67 m² 155 239 € 2 317 €
18 RUE DE LA BAJATIERE 83 m² 151 973 € 1 831 €
18 RUE DE LA BAJATIERE 55 m² 132 990 € 2 418 €
18 E RUE DE LA BAJATIERE 27 m² 57 510 € 2 130 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 473 € à 2 969 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Moyrand
Fourchette courante1 833 – 2 288 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Moyrand ↗
Bajatière Est
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune49ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-13 %
Voir Bajatière Est ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-7 %
Rendement brut7.2 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune83ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
972 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Moyrand99 ventes depuis 2014 · 2 242 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBajatière Est507 ventes · 2 107 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 411 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Moyrand à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 067 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 801 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Moyrand a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2021, appartement de 75 m² à 155 000 €, soit 2 067 €/m².

Est-ce cher pour Rue Moyrand ?

Non : 2 067 €/m² contre 2 242 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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