France › Grenoble › Bajatière Est › Rue Aristide Berges › n° 9

9 Rue Aristide Berges, Grenoble

Vendu 132 000 € (2 444 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 3810031 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 639 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Aristide Berges3 529 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Bajatière Est2 107 €/m² 523 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Grenoble2 395 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue

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Calée sur 1 921 ventes comparables à moins de 76 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0082

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1952

NIVEAUX6

LOGEMENTS15

Dernière vente : 2 444 €/m² en 2026 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Aristide Berges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 222 € À 5 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/06/2026 n° 9 · Appartement · 2 p. 25/06/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 132 000 €2 444 €/m² 2 444 €

04/04/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 04/04/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 160 000 €2 222 €/m² 2 222 €

31/05/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 31/05/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 190 000 €2 639 €/m² 2 639 €

22/04/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 22/04/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 220 000 €5 500 €/m² 5 500 €

09/02/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 09/02/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 120 000 €3 529 €/m² 3 529 €

14/05/2020 n° 9 · Appartement 14/05/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 115 000 €2 875 €/m² 2 875 €

10/04/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 10/04/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 162 700 €3 254 €/m² 3 254 €

01/08/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 01/08/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 125 000 €2 500 €/m² 2 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Aristide Berges, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 10 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+38 %4 855 €/m²Appt 96 m² · 8 ventes · 2024 n° 7−9 %3 213 €/m²Appt 81 m² · 10 ventes · 2020

n° 9VOUS ÊTES ICI2 639 €/m²8 ventes · dernière 2026

RUE ARISTIDE BERGESMÉDIANE DE LA RUE 3 529 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−13 %3 063 €/m²Appt 27 m² · 9 ventes · 2021 n° 6−42 %2 047 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2019 n° 8−9 %3 222 €/m²Appt 17 m² · 9 ventes · 2026 n° 10 B−14 %3 048 €/m²Appt 42 m² · vendu 2021 n° 14 B−29 %2 521 €/m²Appt 85 m² · 9 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 304 € 2 985 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 444 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DE LA MOSELLE 45 m² 84 015 € 1 867 €

5 RUE DE LA MOSELLE 48 m² 112 992 € 2 354 €

5 RUE DE LA MOSELLE 32 m² 68 000 € 2 125 €

3 RUE DE LA MOSELLE 70 m² 140 000 € 2 000 €

18 RUE DE LA BAJATIERE 83 m² 151 973 € 1 831 €

18 RUE DE LA BAJATIERE 55 m² 81 015 € 1 473 €

18 RUE DE LA BAJATIERE 67 m² 156 981 € 2 343 €

18 RUE DE LA BAJATIERE 55 m² 84 975 € 1 545 €

18 RUE DE LA BAJATIERE 67 m² 155 239 € 2 317 €

18 RUE DE LA BAJATIERE 55 m² 132 990 € 2 418 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 304 € à 2 985 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Maurice Barrès

Fourchette courante2 610 – 3 205 €/m²

vs commune+26 %

Dernière vente2026

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Bajatière Est

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune49ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-12 %

Voir Bajatière Est ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-8 %

Rendement brut6.1 %

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Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 132 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

700 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Aristide Berges57 ventes depuis 2014 · 3 529 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBajatière Est523 ventes · 2 107 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 395 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Aristide Berges à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 921 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Aristide Berges a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2026, appartement de 54 m² à 132 000 €, soit 2 444 €/m².

Est-ce cher pour Rue Aristide Berges ?

Non : 2 444 €/m² contre 3 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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