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France › Grenoble › Eaux Claires-Champs Élysées › Rue Andre Rivoire › n° 12

12 Rue Andre Rivoire, Grenoble

Vendu 228 300 € (1 679 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 3800029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 010 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Andre Rivoire2 365 €/m² 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Eaux Claires-Champs Élysées2 150 €/m² 596 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Grenoble2 336 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 145 ventes dans la rue
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Calée sur 3 140 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HV0121
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX7
LOGEMENTS19
Dernière vente : 1 679 €/m² en 2021 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Andre Rivoire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 679 € À 2 692 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/12/2021 n° 12 · Appartement · 5 p. 20/12/2021 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 228 300 €1 679 €/m² 1 679 €
25/08/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 25/08/2021 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 280 000 €2 692 €/m² 2 692 €
13/12/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 13/12/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 154 000 €2 081 €/m² 2 081 €
14/09/2018 n° 12 · Appartement · 4 p. 14/09/2018 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 209 000 €2 010 €/m² 2 010 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 800 € 3 245 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 679 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE ANDRE RIVOIRE 130 m² 307 190 € 2 363 €
1 RUE ANDRE RIVOIRE 57 m² 104 994 € 1 842 €
1 RUE ANDRE RIVOIRE 53 m² 171 985 € 3 245 €
11 RUE CHARLES PEGUY 30 m² 63 690 € 2 123 €
11 RUE CHARLES PEGUY 32 m² 60 000 € 1 875 €
11 RUE CHARLES PEGUY 39 m² 74 997 € 1 923 €
11 RUE CHARLES PEGUY 40 m² 72 000 € 1 800 €
11 RUE CHARLES PEGUY 40 m² 100 000 € 2 500 €
11 RUE CHARLES PEGUY 39 m² 71 994 € 1 846 €
11 RUE CHARLES PEGUY 38 m² 101 992 € 2 684 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 800 € à 3 245 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue André Rivoire
Fourchette courante2 091 – 2 552 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue André Rivoire ↗
Eaux Claires-Champs Élysées
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune44ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-8 %
Voir Eaux Claires-Champs Élysées ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-10 %
Rendement brut7.8 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,3 %
au prix de 228 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 762 €
136 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Andre Rivoire145 ventes depuis 2014 · 2 365 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREaux Claires-Champs Élysées596 ventes · 2 150 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 336 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Andre Rivoire à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 679 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 140 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Andre Rivoire a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2021, appartement de 136 m² à 228 300 €, soit 1 679 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Rivoire ?

Non : 1 679 €/m² contre 2 365 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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