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France › Grenoble › Sidi-Brahim › Rue Andre Rivoire › n° 1

1 Rue Andre Rivoire, Grenoble

Vendu 105 000 € (1 842 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1942 · CP 3810022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 964 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Andre Rivoire2 365 €/m² 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Sidi-Brahim2 200 €/m² 685 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Grenoble2 331 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 145 ventes dans la rue
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Calée sur 3 120 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HV0027 + HV0023 + HV0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1942
NIVEAUX8
LOGEMENTS14
Dernière vente : 1 842 €/m² en 2024 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Andre Rivoire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 594 € À 3 245 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/04/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 04/04/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 105 000 €1 842 €/m² 1 842 €
20/12/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/12/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 172 000 €3 245 €/m² 3 245 €
12/07/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/07/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 193 000 €2 797 €/m² 2 797 €
18/06/2021 n° 1 · Appartement · 6 p. 18/06/2021 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 307 200 €2 363 €/m² 2 363 €
18/10/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/10/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 110 000 €1 594 €/m² 1 594 €
27/06/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/06/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 96 800 €1 641 €/m² 1 641 €
29/12/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/12/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 165 300 €2 396 €/m² 2 396 €
10/07/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/07/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 110 000 €1 964 €/m² 1 964 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 679 € 3 155 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 842 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE CHARLES PEGUY 30 m² 63 690 € 2 123 €
11 RUE CHARLES PEGUY 32 m² 60 000 € 1 875 €
11 RUE CHARLES PEGUY 39 m² 74 997 € 1 923 €
11 RUE CHARLES PEGUY 40 m² 72 000 € 1 800 €
11 RUE CHARLES PEGUY 40 m² 100 000 € 2 500 €
11 RUE CHARLES PEGUY 39 m² 71 994 € 1 846 €
11 RUE CHARLES PEGUY 38 m² 101 992 € 2 684 €
11 RUE CHARLES PEGUY 53 m² 134 991 € 2 547 €
12 RUE ANDRE RIVOIRE 104 m² 279 968 € 2 692 €
12 RUE ANDRE RIVOIRE 136 m² 228 344 € 1 679 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 679 € à 3 155 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue André Rivoire
Fourchette courante2 091 – 2 552 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue André Rivoire ↗
Sidi-Brahim
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune41ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-6 %
Voir Sidi-Brahim ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-11 %
Rendement brut6.4 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
738 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Andre Rivoire145 ventes depuis 2014 · 2 365 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSidi-Brahim685 ventes · 2 200 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 331 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Andre Rivoire à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 842 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 120 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Andre Rivoire a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/04/2024, appartement de 57 m² à 105 000 €, soit 1 842 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Rivoire ?

Non : 1 842 €/m² contre 2 365 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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