France › Grenoble › Diderot › Rue Aime-Berey › n° 2

2 Rue Aime-Berey, Grenoble

Vendu 217 000 € (3 056 €/m²) en 2021 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 380001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 607 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Aime-Berey3 088 €/m² 141 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Diderot2 606 €/m² 750 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Grenoble2 774 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 139 ventes dans la rue

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Calée sur 2 082 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles IM0080 + IM0083 + IM0086

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX4

LOGEMENTS22

Dernière vente : 3 056 €/m² en 2021 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Aime-Berey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 716 € À 3 056 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/09/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/09/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 217 000 €3 056 €/m² 3 056 €

16/07/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/07/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 102 000 €2 757 €/m² 2 757 €

18/10/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/10/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 182 000 €2 563 €/m² 2 563 €

01/10/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/10/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 115 000 €1 716 €/m² 1 716 €

03/10/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 03/10/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 73 000 €2 607 €/m² 2 607 €

07/09/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/09/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 172 650 €2 502 €/m² 2 502 €

22/08/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/08/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 184 000 €2 592 €/m² 2 592 €

08/09/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/09/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 199 000 €3 015 €/m² 3 015 €

02/03/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/03/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 172 961 €2 883 €/m² 2 883 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Aime-Berey, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−18 %2 526 €/m²Appt 82 m² · 20 ventes · 2026 n° 3−32 %2 105 €/m²Appt 57 m² · vendu 2021 n° 5−44 %1 728 €/m²Appt 57 m² · vendu 2026 n° 15+8 %3 332 €/m²Appt 68 m² · 26 ventes · 2026

RUE AIME-BEREYMÉDIANE DE LA RUE 3 088 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 607 €/m²9 ventes · dernière 2021

n° 4−15 %2 635 €/m²Appt 44 m² · 8 ventes · 2023 n° 6−23 %2 370 €/m²Appt 45 m² · 6 ventes · 2022 n° 8−26 %2 286 €/m²Appt 50 m² · 7 ventes · 2026 n° 10+4 %3 200 €/m²Appt 129 m² · 15 ventes · 2026 n° 12−20 %2 468 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2025 n° 12 B−3 %2 996 €/m²Appt 77 m² · 6 ventes · 2020 n° 14+0 %3 079 €/m²Maison 151 m² · vendu 2023 n° 16−6 %2 900 €/m²Appt 30 m² · 9 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue Aime-Berey →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

972 € 4 318 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 056 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE AIME-BEREY 78 m² 227 214 € 2 913 €

1 RUE AIME-BEREY 68 m² 170 612 € 2 509 €

3 RUE AIME-BEREY 57 m² 119 985 € 2 105 €

1 RUE AIME-BEREY 57 m² 182 742 € 3 206 €

1 RUE AIME-BEREY 57 m² 132 012 € 2 316 €

1 RUE AIME-BEREY 82 m² 224 516 € 2 738 €

1 RUE AIME-BEREY 82 m² 189 994 € 2 317 €

1 RUE AIME-BEREY 68 m² 179 112 € 2 634 €

5 RUE AIME-BEREY 57 m² 98 496 € 1 728 €

1 RUE AIME-BEREY 54 m² 138 996 € 2 574 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 972 € à 4 318 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Aimé Berey

Fourchette courante2 416 – 3 344 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Rue Aimé Berey ↗

Diderot

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune20ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-6 %

Voir Diderot ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+7 %

Rendement brut5.7 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune83ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 217 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

920 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Aime-Berey141 ventes depuis 2014 · 3 088 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDiderot750 ventes · 2 606 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 774 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Aime-Berey à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 056 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 082 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Aime-Berey a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2021, appartement de 71 m² à 217 000 €, soit 3 056 €/m².

Est-ce cher pour Rue Aime-Berey ?

Non : 3 056 €/m² contre 3 088 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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