France › Grenoble › Hoche › Place Gustave Rivet › n° 6

6 Place Gustave Rivet, Grenoble

Name: 6 Place Gustave Rivet, 38000 Grenoble
Address: 6 Place Gustave Rivet, Grenoble, 38000, FR

Vendu 132 745 € (2 766 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 380003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 766 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Place Gustave Rivet2 693 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Hoche2 303 €/m² 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Grenoble2 698 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue

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Calée sur 3 077 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CS0010

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1940

NIVEAUX11

LOGEMENTS91

Dernière vente : 2 766 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Place Gustave Rivet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 373 € À 3 542 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/04/2026 n° 6 · Appartement · 3 p. 09/04/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 132 745 €2 766 €/m² 2 766 €

06/01/2026 n° 6 · Appartement · 2 p. 06/01/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 178 000 €2 373 €/m² 2 373 €

16/10/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 16/10/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 170 000 €3 542 €/m² 3 542 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Place Gustave Rivet, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−23 %2 072 €/m²Appt 111 m² · vendu 2025 n° 7−19 %2 193 €/m²Appt 75 m² · 14 ventes · 2023 n° 11−4 %2 577 €/m²Appt 86 m² · 7 ventes · 2022 n° 13−15 %2 281 €/m²Appt 70 m² · 17 ventes · 2025 n° 15−2 %2 635 €/m²Appt 79 m² · 16 ventes · 2024

PLACE GUSTAVE RIVETMÉDIANE DE LA RUE 2 693 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−18 %2 216 €/m²Appt 126 m² · 3 ventes · 2026 n° 4+13 %3 053 €/m²Appt 10 m² · 2 ventes · 2023

n° 6VOUS ÊTES ICI2 766 €/m²3 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 737 € 3 549 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 766 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DE NARVIK 80 m² 184 000 € 2 300 €

3 RUE DE NARVIK 73 m² 212 357 € 2 909 €

1 RUE DE NARVIK 66 m² 138 006 € 2 091 €

1 RUE DE NARVIK 80 m² 170 000 € 2 125 €

1 RUE DE NARVIK 63 m² 218 736 € 3 472 €

1 RUE DE NARVIK 80 m² 275 040 € 3 438 €

20 BD MAL JOFFRE 62 m² 139 004 € 2 242 €

2 RUE DE NARVIK 57 m² 141 645 € 2 485 €

2 RUE DE NARVIK 100 m² 247 600 € 2 476 €

2 RUE DE NARVIK 99 m² 340 956 € 3 444 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 737 € à 3 549 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place Gustave Rivet

Fourchette courante2 120 – 2 880 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Place Gustave Rivet ↗

Hoche

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune35ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-15 %

Voir Hoche ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+3 %

Rendement brut5.7 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 133 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

622 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEPlace Gustave Rivet63 ventes depuis 2014 · 2 693 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHoche153 ventes · 2 303 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 698 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Place Gustave Rivet à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 766 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 077 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Place Gustave Rivet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/04/2026, appartement de 48 m² à 132 745 €, soit 2 766 €/m².

Est-ce cher pour Place Gustave Rivet ?

Oui : 2 766 €/m² contre 2 693 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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