France › Grenoble › Foch Est › Place Gustave Rivet › n° 11

11 Place Gustave Rivet, Grenoble

Name: 11 Place Gustave Rivet, 38000 Grenoble
Address: 11 Place Gustave Rivet, Grenoble, 38000, FR

Vendu 156 000 € (1 814 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 3800033 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Place Gustave Rivet, 38000 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 577 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Place Gustave Rivet2 693 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Foch Est2 424 €/m² 668 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Grenoble2 659 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue

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Calée sur 3 033 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DH0002 + DH0004

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1953

NIVEAUX10

LOGEMENTS42

Dernière vente : 1 814 €/m² en 2022 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Place Gustave Rivet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 814 € À 4 911 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/12/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 22/12/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 156 000 €1 814 €/m² 1 814 €

03/01/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 03/01/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 250 000 €2 577 €/m² 2 577 €

10/11/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 10/11/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 205 000 €2 563 €/m² 2 563 €

30/09/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 30/09/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 186 000 €3 875 €/m² 3 875 €

19/07/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 19/07/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 191 200 €2 223 €/m² 2 223 €

02/07/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 02/07/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 221 000 €4 911 €/m² 4 911 €

25/05/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 25/05/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 237 450 €2 761 €/m² 2 761 €

22/12/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 22/12/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 204 000 €2 372 €/m² 2 372 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Place Gustave Rivet, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−23 %2 072 €/m²Appt 111 m² · vendu 2025 n° 7−19 %2 193 €/m²Appt 75 m² · 14 ventes · 2023

n° 11VOUS ÊTES ICI2 577 €/m²8 ventes · dernière 2022

n° 13−15 %2 281 €/m²Appt 70 m² · 17 ventes · 2025 n° 15−2 %2 635 €/m²Appt 79 m² · 16 ventes · 2024

PLACE GUSTAVE RIVETMÉDIANE DE LA RUE 2 693 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−18 %2 216 €/m²Appt 126 m² · 3 ventes · 2026 n° 4+13 %3 053 €/m²Appt 10 m² · 2 ventes · 2023 n° 6+3 %2 766 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 831 € 4 435 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 814 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE NESTOR CORNIER 49 m² 125 979 € 2 571 €

2 RUE NESTOR CORNIER 87 m² 231 507 € 2 661 €

2 RUE NESTOR CORNIER 71 m² 130 001 € 1 831 €

2 RUE NESTOR CORNIER 84 m² 239 988 € 2 857 €

14 RUE MARCEL PORTE 74 m² 165 020 € 2 230 €

14 RUE MARCEL PORTE 38 m² 69 996 € 1 842 €

7 PL GUSTAVE RIVET 75 m² 217 200 € 2 896 €

14 RUE MARCEL PORTE 75 m² 171 375 € 2 285 €

7 PL GUSTAVE RIVET 75 m² 201 975 € 2 693 €

7 PL GUSTAVE RIVET 54 m² 169 560 € 3 140 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 831 € à 4 435 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place Gustave Rivet

Fourchette courante2 120 – 2 880 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Place Gustave Rivet ↗

Foch Est

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune30ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-9 %

Voir Foch Est ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+2 %

Rendement brut6.4 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,6 %

au prix de 156 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 114 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEPlace Gustave Rivet63 ventes depuis 2014 · 2 693 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFoch Est668 ventes · 2 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 659 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Place Gustave Rivet à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 814 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 033 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Place Gustave Rivet a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2022, appartement de 86 m² à 156 000 €, soit 1 814 €/m².

Est-ce cher pour Place Gustave Rivet ?

Non : 1 814 €/m² contre 2 693 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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