France › Grenoble › Gustave Rivet › Place Gustave Rivet › n° 7

7 Place Gustave Rivet, Grenoble

Name: 7 Place Gustave Rivet, 38000 Grenoble
Address: 7 Place Gustave Rivet, Grenoble, 38000, FR

Vendu 202 000 € (2 693 €/m²) en 2023 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 380000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 154 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Place Gustave Rivet2 693 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Gustave Rivet2 365 €/m² 744 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Grenoble2 661 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue

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Calée sur 2 948 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DH0010 + DO0006

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX10

LOGEMENTS41

Dernière vente : 2 693 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Place Gustave Rivet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 804 € À 3 140 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/07/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 16/07/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 165 000 €2 230 €/m² 2 230 €

15/05/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/05/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 171 400 €2 285 €/m² 2 285 €

29/09/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/09/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 165 000 €2 171 €/m² 2 171 €

01/08/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 01/08/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 202 000 €2 693 €/m² 2 693 €

18/11/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 18/11/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 169 550 €3 140 €/m² 3 140 €

15/06/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 15/06/2022 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 280 000 €2 154 €/m² 2 154 €

06/01/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 06/01/2022 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 362 600 €2 686 €/m² 2 686 €

27/07/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 27/07/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 217 200 €2 896 €/m² 2 896 €

15/07/2020 n° 7 · Appartement · 4 p. 15/07/2020 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 235 000 €1 741 €/m² 1 741 €

15/02/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/02/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 105 000 €1 944 €/m² 1 944 €

19/04/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/04/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 114 000 €2 073 €/m² 2 073 €

06/07/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 06/07/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 120 500 €2 231 €/m² 2 231 €

14/12/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 14/12/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 243 000 €2 700 €/m² 2 700 €

11/09/2015 n° 7 · Appartement · 4 p. 11/09/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 182 000 €1 978 €/m² 1 978 €

19/08/2015 n° 7 · Appartement · 4 p. 19/08/2015 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 174 300 €1 816 €/m² 1 816 €

14/11/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 14/11/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 59 500 €804 €/m² 804 €

13/10/2014 n° 7 · Appartement · 4 p. 13/10/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 168 500 €2 247 €/m² 2 247 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Place Gustave Rivet, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−23 %2 072 €/m²Appt 111 m² · vendu 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI2 154 €/m²17 ventes · dernière 2023

n° 11−4 %2 577 €/m²Appt 86 m² · 7 ventes · 2022 n° 13−15 %2 281 €/m²Appt 70 m² · 17 ventes · 2025 n° 15−2 %2 635 €/m²Appt 79 m² · 16 ventes · 2024

PLACE GUSTAVE RIVETMÉDIANE DE LA RUE 2 693 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−18 %2 216 €/m²Appt 126 m² · 3 ventes · 2026 n° 4+13 %3 053 €/m²Appt 10 m² · 2 ventes · 2023 n° 6+3 %2 766 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 061 € 4 911 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 693 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 BD MAL JOFFRE 36 m² 136 908 € 3 803 €

12 RUE MARCEL PORTE 89 m² 210 040 € 2 360 €

11 PL GUSTAVE RIVET 86 m² 156 004 € 1 814 €

11 PL GUSTAVE RIVET 86 m² 191 178 € 2 223 €

13 PL GUSTAVE RIVET 70 m² 210 000 € 3 000 €

11 PL GUSTAVE RIVET 80 m² 205 040 € 2 563 €

13 PL GUSTAVE RIVET 82 m² 163 016 € 1 988 €

13 PL GUSTAVE RIVET 77 m² 229 999 € 2 987 €

11 PL GUSTAVE RIVET 48 m² 186 000 € 3 875 €

2 RUE NESTOR CORNIER 87 m² 231 507 € 2 661 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 061 € à 4 911 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place Gustave Rivet

Fourchette courante2 120 – 2 880 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Place Gustave Rivet ↗

Gustave Rivet

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune32ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-11 %

Voir Gustave Rivet ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+2 %

Rendement brut6.4 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 202 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

972 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEPlace Gustave Rivet63 ventes depuis 2014 · 2 693 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGustave Rivet744 ventes · 2 365 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 661 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Place Gustave Rivet à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 693 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 948 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Place Gustave Rivet a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2023, appartement de 75 m² à 202 000 €, soit 2 693 €/m².

Est-ce cher pour Place Gustave Rivet ?

Oui : 2 693 €/m² contre 2 693 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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