France › Grenoble › Cours Berriat › Rue Amedee Morel › n° 4

4 Rue Amedee Morel, Grenoble

Vendu 81 000 € (3 522 €/m²) en 2023 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 3800025 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 522 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +25 %Rue Amedee Morel2 826 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Cours Berriat2 575 €/m² 947 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Grenoble2 754 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue

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Calée sur 2 222 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles IM0099 + AX0318

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX4

LOGEMENTS24

Dernière vente : 3 522 €/m² en 2023 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Amedee Morel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 280 € À 6 594 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/07/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 03/07/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 81 000 €3 522 €/m² 3 522 €

28/09/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/09/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 65 000 €2 826 €/m² 2 826 €

16/06/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 16/06/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 101 000 €5 611 €/m² 5 611 €

31/08/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 31/08/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 72 220 €3 611 €/m² 3 611 €

24/09/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/09/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 64 000 €1 280 €/m² 1 280 €

17/01/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 17/01/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 93 500 €4 065 €/m² 4 065 €

16/09/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 16/09/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 75 615 €3 437 €/m² 3 437 €

11/09/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 11/09/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 131 888 €6 594 €/m² 6 594 €

24/08/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 24/08/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 53 333 €2 319 €/m² 2 319 €

24/08/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 24/08/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 85 000 €3 696 €/m² 3 696 €

28/07/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/07/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 85 000 €4 722 €/m² 4 722 €

27/07/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 27/07/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 79 000 €3 435 €/m² 3 435 €

01/06/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 01/06/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 57 600 €2 618 €/m² 2 618 €

01/06/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 01/06/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 59 000 €3 278 €/m² 3 278 €

28/04/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/04/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 78 000 €3 900 €/m² 3 900 €

27/03/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 27/03/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 65 000 €2 826 €/m² 2 826 €

09/03/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 09/03/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 86 500 €3 932 €/m² 3 932 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Amedee Morel, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−19 %2 299 €/m²Appt 85 m² · 9 ventes · 2026 n° 5−31 %1 946 €/m²Appt 37 m² · vendu 2019 n° 7+21 %3 421 €/m²Appt 27 m² · 4 ventes · 2022 n° 11+4 %2 953 €/m²Maison 127 m² · 2 ventes · 2023 n° 27+32 %3 723 €/m²Appt 47 m² · 7 ventes · 2025

RUE AMEDEE MORELMÉDIANE DE LA RUE 2 826 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI3 522 €/m²17 ventes · dernière 2023

n° 6−1 %2 800 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2020 n° 8+21 %3 407 €/m²Appt 128 m² · vendu 2020 n° 10−21 %2 236 €/m²Appt 200 m² · vendu 2020 n° 16+9 %3 069 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2024 n° 20−9 %2 559 €/m²Appt 38 m² · 6 ventes · 2024 n° 22−23 %2 180 €/m²Appt 57 m² · 12 ventes · 2026 n° 24+4 %2 925 €/m²Appt 40 m² · 12 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Amedee Morel →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 600 € 4 355 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 522 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE AMEDEE MOREL 78 m² 207 792 € 2 664 €

1 RUE AMEDEE MOREL 65 m² 114 985 € 1 769 €

1 RUE AMEDEE MOREL 85 m² 136 000 € 1 600 €

1 RUE AMEDEE MOREL 76 m² 206 644 € 2 719 €

138 CRS BERRIAT 45 m² 125 010 € 2 778 €

138 CRS BERRIAT 37 m² 109 816 € 2 968 €

138 CRS BERRIAT 60 m² 138 060 € 2 301 €

138 CRS BERRIAT 80 m² 213 040 € 2 663 €

138 CRS BERRIAT 67 m² 127 032 € 1 896 €

144 CRS BERRIAT 21 m² 59 892 € 2 852 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 600 € à 4 355 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Amédée Morel

Fourchette courante2 241 – 3 294 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Cours Berriat

Tendance 3 ans-22 %

Dans la commune22ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-6 %

Voir Cours Berriat ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+6 %

Rendement brut4.6 %

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Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 81 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

298 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Amedee Morel83 ventes depuis 2014 · 2 826 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCours Berriat947 ventes · 2 575 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 754 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Amedee Morel à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 522 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 222 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Amedee Morel a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/07/2023, appartement de 23 m² à 81 000 €, soit 3 522 €/m².

Est-ce cher pour Rue Amedee Morel ?

Oui : 3 522 €/m² contre 2 826 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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