CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Grenoble › Abbaye › Rue Thiers › n° 7

7 Rue Thiers, Grenoble

Vendu 225 000 € (2 557 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 3810018 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 557 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Thiers3 126 €/m² 318 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Abbaye2 600 €/m² 652 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Grenoble2 405 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 316 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 326 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BN0117
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 557 €/m² en 2022 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 169 € À 3 452 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/12/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 15/12/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 225 000 €2 557 €/m² 2 557 €
14/05/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 14/05/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 145 000 €3 452 €/m² 3 452 €
02/04/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 02/04/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 54 225 €2 169 €/m² 2 169 €
26/09/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 26/09/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 199 000 €2 726 €/m² 2 726 €
20/04/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/04/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 128 900 €3 069 €/m² 3 069 €
01/09/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 01/09/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 188 000 €2 575 €/m² 2 575 €
29/07/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/07/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 170 000 €2 329 €/m² 2 329 €
01/09/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 01/09/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 74 000 €2 552 €/m² 2 552 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 284 € 4 081 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 557 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 CHE THIERS 16 m² 63 632 € 3 977 €
12 CHE THIERS 16 m² 59 952 € 3 747 €
12 CHE THIERS 16 m² 54 000 € 3 375 €
12 CHE THIERS 16 m² 56 000 € 3 500 €
12 CHE THIERS 16 m² 40 000 € 2 500 €
12 CHE THIERS 16 m² 54 288 € 3 393 €
12 CHE THIERS 16 m² 56 000 € 3 500 €
12 CHE THIERS 16 m² 65 296 € 4 081 €
12 CHE THIERS 16 m² 56 000 € 3 500 €
12 CHE THIERS 16 m² 59 008 € 3 688 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 284 € à 4 081 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin Thiers
Fourchette courante3 216 – 3 443 €/m²
vs commune+36 %
Dernière vente2025
Voir Chemin Thiers ↗
Abbaye
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune21ᵉ sur 67 quartiers
vs commune+8 %
Voir Abbaye ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-8 %
Rendement brut6.2 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 140 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Thiers318 ventes depuis 2014 · 3 126 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAbbaye652 ventes · 2 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 405 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Thiers à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 557 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 326 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2022, appartement de 88 m² à 225 000 €, soit 2 557 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Non : 2 557 €/m² contre 3 126 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien