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France › Grenoble › Foch Ouest › Boulevard Mal Foch › n° 40

40 Boulevard Mal Foch, Grenoble

Vendu 126 890 € (1 426 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 3800043 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 40 Boulevard Mal Foch, 38000 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 262 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Boulevard Mal Foch2 500 €/m² 595 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Foch Ouest2 391 €/m² 744 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Grenoble2 618 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 472 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DI0065 + DN0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX11
LOGEMENTS49
Dernière vente : 1 426 €/m² en 2025 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Boulevard Mal Foch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 426 € À 3 784 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/08/2025 n° 40 · Appartement · 3 p. 26/08/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 126 890 €1 426 €/m² 1 426 €
13/05/2025 n° 40 · Appartement · 2 p. 13/05/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 143 000 €2 043 €/m² 2 043 €
11/12/2024 n° 40 · Appartement · 3 p. 11/12/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 175 000 €1 768 €/m² 1 768 €
24/05/2023 n° 40 · Appartement · 1 p. 24/05/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 140 000 €3 784 €/m² 3 784 €
06/12/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 06/12/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 176 000 €2 120 €/m² 2 120 €
04/07/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 04/07/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 182 000 €2 247 €/m² 2 247 €
02/02/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 02/02/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 205 000 €2 440 €/m² 2 440 €
15/12/2021 n° 40 · Appartement · 4 p. 15/12/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 239 700 €2 421 €/m² 2 421 €
29/10/2019 n° 40 · Appartement · 1 p. 29/10/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 125 000 €3 378 €/m² 3 378 €
28/06/2019 n° 40 · Appartement · 2 p. 28/06/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 146 000 €2 281 €/m² 2 281 €
25/06/2019 n° 40 · Appartement · 2 p. 25/06/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 158 000 €2 431 €/m² 2 431 €
07/05/2019 n° 40 · Appartement · 3 p. 07/05/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 190 000 €2 000 €/m² 2 000 €
04/09/2018 n° 40 · Appartement · 2 p. 04/09/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 172 000 €2 646 €/m² 2 646 €
26/07/2017 n° 40 · Appartement · 3 p. 26/07/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 176 000 €2 256 €/m² 2 256 €
21/11/2016 n° 40 · Appartement · 2 p. 21/11/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 147 000 €2 262 €/m² 2 262 €
21/07/2016 n° 40 · Appartement · 2 p. 21/07/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 182 300 €3 038 €/m² 3 038 €
03/12/2015 n° 40 · Appartement · 3 p. 03/12/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 210 000 €2 692 €/m² 2 692 €
29/09/2015 n° 40 · Appartement · 3 p. 29/09/2015 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 218 000 €2 202 €/m² 2 202 €
24/09/2015 n° 40 · Appartement · 2 p. 24/09/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 86 250 €1 917 €/m² 1 917 €
15/07/2015 n° 40 · Appartement · 2 p. 15/07/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 172 000 €2 646 €/m² 2 646 €
18/12/2014 n° 40 · Appartement · 2 p. 18/12/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 128 000 €1 969 €/m² 1 969 €
Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 366 € 3 784 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 426 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 BD MAL FOCH 37 m² 140 008 € 3 784 €
40 BD MAL FOCH 83 m² 175 960 € 2 120 €
40 BD MAL FOCH 89 m² 126 914 € 1 426 €
40 BD MAL FOCH 84 m² 204 960 € 2 440 €
40 BD MAL FOCH 70 m² 143 010 € 2 043 €
42 BD MAL FOCH 60 m² 148 020 € 2 467 €
40 BD MAL FOCH 81 m² 182 007 € 2 247 €
42 BD MAL FOCH 60 m² 166 980 € 2 783 €
42 BD MAL FOCH 44 m² 119 988 € 2 727 €
42 BD MAL FOCH 65 m² 151 970 € 2 338 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 366 € à 3 784 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Maréchal Foch
Ventes sur la voie0
Voir Boulevard Maréchal Foch ↗
Foch Ouest
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune31ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-9 %
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Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département0 %
Rendement brut5.4 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,9 %
au prix de 127 k€
NET (EST.)
7,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 153 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEBoulevard Mal Foch595 ventes depuis 2014 · 2 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFoch Ouest744 ventes · 2 391 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 618 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Boulevard Mal Foch à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 426 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 472 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Boulevard Mal Foch a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2025, appartement de 89 m² à 126 890 €, soit 1 426 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Mal Foch ?

Non : 1 426 €/m² contre 2 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -43 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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