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France › Grenoble › Foch Ouest › Boulevard Mal Foch › n° 44

44 Boulevard Mal Foch, Grenoble

Vendu 263 000 € (3 207 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 3800028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 44 Boulevard Mal Foch, 38000 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 442 389 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Boulevard Mal Foch2 500 €/m² 595 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Foch Ouest2 391 €/m² 744 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Grenoble2 621 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 476 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DI0068 + DI0069
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX11
LOGEMENTS57
Dernière vente : 3 207 €/m² en 2026 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Boulevard Mal Foch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 561 € À 3 207 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/04/2026 n° 44 · Appartement · 4 p. 10/04/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 263 000 €3 207 €/m² 3 207 €
10/07/2025 n° 44 · Appartement · 3 p. 10/07/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 221 000 €2 600 €/m² 2 600 €
18/05/2022 n° 44 · Appartement · 3 p. 18/05/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 181 550 €2 389 €/m² 2 389 €
31/01/2022 n° 44 · Appartement · 4 p. 31/01/2022 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 167 000 €1 561 €/m² 1 561 €
25/10/2021 n° 44 · Appartement · 4 p. 25/10/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 231 000 €2 817 €/m² 2 817 €
29/09/2021 n° 44 · Appartement · 2 p. 29/09/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 63 000 €1 800 €/m² 1 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 561 € 4 412 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 207 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 BD MAL FOCH 88 m² 209 968 € 2 386 €
44 BD MAL FOCH 35 m² 63 000 € 1 800 €
46 BD MAL FOCH 85 m² 181 560 € 2 136 €
44 BD MAL FOCH 85 m² 221 000 € 2 600 €
46 BD MAL FOCH 88 m² 232 760 € 2 645 €
44 BD MAL FOCH 76 m² 181 564 € 2 389 €
44 BD MAL FOCH 107 m² 167 027 € 1 561 €
44 BD MAL FOCH 82 m² 262 974 € 3 207 €
44 BD MAL FOCH 82 m² 230 994 € 2 817 €
46 BD MAL FOCH 85 m² 155 040 € 1 824 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 561 € à 4 412 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Maréchal Foch
Ventes sur la voie0
Voir Boulevard Maréchal Foch ↗
Foch Ouest
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune31ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-9 %
Voir Foch Ouest ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département0 %
Rendement brut5.3 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 263 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 062 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUEBoulevard Mal Foch595 ventes depuis 2014 · 2 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFoch Ouest744 ventes · 2 391 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 621 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Boulevard Mal Foch à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 207 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 476 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Boulevard Mal Foch a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2026, appartement de 82 m² à 263 000 €, soit 3 207 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Mal Foch ?

Oui : 3 207 €/m² contre 2 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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