France › Grenoble › Foch Ouest › Boulevard Mal Foch › n° 46

46 Boulevard Mal Foch, Grenoble

Vendu 181 600 € (2 136 €/m²) en 2026 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 3800015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 46 Boulevard Mal Foch, 38000 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 462 272 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Boulevard Mal Foch2 500 €/m² 595 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Foch Ouest2 391 €/m² 744 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Grenoble2 618 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 3 514 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DI0068 + DI0073 + DM0161 + DI0070

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX11

LOGEMENTS57

Dernière vente : 2 136 €/m² en 2026 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Boulevard Mal Foch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 357 € À 2 805 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/05/2026 n° 46 · Appartement · 4 p. 13/05/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 181 600 €2 136 €/m² 2 136 €

30/04/2025 n° 46 · Appartement · 4 p. 30/04/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 155 000 €1 824 €/m² 1 824 €

28/04/2025 n° 46 · Appartement · 4 p. 28/04/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 210 000 €2 386 €/m² 2 386 €

27/07/2021 n° 46 · Appartement · 4 p. 27/07/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 232 750 €2 645 €/m² 2 645 €

29/12/2020 n° 46 · Appartement · 3 p. 29/12/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 151 000 €2 323 €/m² 2 323 €

28/08/2020 n° 46 · Appartement · 4 p. 28/08/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 220 000 €2 500 €/m² 2 500 €

31/01/2020 n° 46 · Appartement · 4 p. 31/01/2020 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 35 000 €357 €/m² 357 €

07/01/2020 n° 46 · Appartement · 1 p. 07/01/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 78 000 €1 902 €/m² 1 902 €

10/09/2019 n° 46 · Appartement · 4 p. 10/09/2019 · APPT · 103 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 103 m² 123 000 €1 194 €/m² 1 194 €

29/07/2019 n° 46 · Appartement · 4 p. 29/07/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 198 400 €2 255 €/m² 2 255 €

26/07/2019 n° 46 · Appartement · 1 p. 26/07/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 95 000 €2 568 €/m² 2 568 €

01/04/2019 n° 46 · Appartement · 2 p. 01/04/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 56 000 €1 366 €/m² 1 366 €

18/12/2018 n° 46 · Appartement · 3 p. 18/12/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 125 000 €1 689 €/m² 1 689 €

14/12/2018 n° 46 · Appartement · 4 p. 14/12/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 199 955 €2 272 €/m² 2 272 €

16/11/2018 n° 46 · Appartement · 4 p. 16/11/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 167 000 €2 088 €/m² 2 088 €

04/04/2018 n° 46 · Appartement · 4 p. 04/04/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 202 000 €2 525 €/m² 2 525 €

29/12/2016 n° 46 · Appartement · 3 p. 29/12/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 151 000 €1 987 €/m² 1 987 €

26/07/2016 n° 46 · Appartement · 4 p. 26/07/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 218 000 €2 659 €/m² 2 659 €

30/07/2015 n° 46 · Appartement · 3 p. 30/07/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 202 000 €2 295 €/m² 2 295 €

10/07/2015 n° 46 · Appartement · 4 p. 10/07/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 215 000 €2 443 €/m² 2 443 €

12/12/2014 n° 46 · Appartement · 4 p. 12/12/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 200 000 €2 273 €/m² 2 273 €

28/04/2014 n° 46 · Appartement · 4 p. 28/04/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 230 000 €2 805 €/m² 2 805 €

10/01/2014 n° 46 · Appartement · 4 p. 10/01/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 160 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Boulevard Mal Foch, numéro par numéro

44 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 44 n° 48 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 37+2 %2 546 €/m²Appt 39 m² · 10 ventes · 2025 n° 51+7 %2 664 €/m²Appt 75 m² · 5 ventes · 2024 n° 53+4 %2 607 €/m²Appt 115 m² · vendu 2021 n° 55−6 %2 357 €/m²Appt 96 m² · 18 ventes · 2025

BOULEVARD MAL FOCHMÉDIANE DE LA RUE 2 500 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 36+1 %2 524 €/m²Appt 30 m² · 26 ventes · 2025 n° 40−10 %2 262 €/m²Appt 89 m² · 21 ventes · 2025 n° 42−1 %2 467 €/m²Appt 44 m² · 5 ventes · 2025 n° 44+0 %2 494 €/m²Appt 82 m² · 6 ventes · 2026

n° 46VOUS ÊTES ICI2 272 €/m²23 ventes · dernière 2026

n° 48−20 %2 009 €/m²Appt 52 m² · 36 ventes · 2026 n° 52−8 %2 292 €/m²Appt 104 m² · 2 ventes · 2025 n° 54−17 %2 067 €/m²Appt 49 m² · 23 ventes · 2026 n° 56−2 %2 442 €/m²Appt 76 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 44 adresses vendues Boulevard Mal Foch →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 231 € 3 956 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 136 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

44 BD MAL FOCH 82 m² 262 974 € 3 207 €

44 BD MAL FOCH 82 m² 230 994 € 2 817 €

46 BD MAL FOCH 88 m² 209 968 € 2 386 €

44 BD MAL FOCH 35 m² 63 000 € 1 800 €

46 BD MAL FOCH 85 m² 181 560 € 2 136 €

44 BD MAL FOCH 85 m² 221 000 € 2 600 €

46 BD MAL FOCH 88 m² 232 760 € 2 645 €

44 BD MAL FOCH 76 m² 181 564 € 2 389 €

44 BD MAL FOCH 107 m² 167 027 € 1 561 €

46 BD MAL FOCH 85 m² 155 040 € 1 824 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 231 € à 3 956 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Maréchal Foch

Ventes sur la voie0

Voir Boulevard Maréchal Foch ↗

Foch Ouest

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune31ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-9 %

Voir Foch Ouest ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département0 %

Rendement brut5.4 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 182 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 101 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUEBoulevard Mal Foch595 ventes depuis 2014 · 2 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFoch Ouest744 ventes · 2 391 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 618 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Boulevard Mal Foch à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 136 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 514 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Boulevard Mal Foch a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2026, appartement de 85 m² à 181 600 €, soit 2 136 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Mal Foch ?

Non : 2 136 €/m² contre 2 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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