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France › Grenoble › Jean Jaurès › Boulevard Clemenceau › n° 8

8 Boulevard Clemenceau, Grenoble

Vendu 125 000 € (2 083 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1949 · CP 3800014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 361 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Boulevard Clemenceau2 414 €/m² 221 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Jean Jaurès2 908 €/m² 405 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Grenoble2 951 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 221 ventes dans la rue
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Calée sur 2 838 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CZ0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1949
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 2 083 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Boulevard Clemenceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 826 € À 3 019 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/10/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 08/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 125 000 €2 083 €/m² 2 083 €
17/07/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/07/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 217 370 €3 019 €/m² 3 019 €
06/05/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 06/05/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 170 000 €2 361 €/m² 2 361 €
29/04/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 29/04/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 200 300 €2 251 €/m² 2 251 €
28/12/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/12/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 83 900 €2 893 €/m² 2 893 €
02/08/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 02/08/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 142 000 €2 367 €/m² 2 367 €
07/09/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/09/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 136 000 €2 429 €/m² 2 429 €
17/06/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/06/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 165 000 €2 426 €/m² 2 426 €
16/12/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 16/12/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 164 000 €2 278 €/m² 2 278 €
20/05/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 20/05/2015 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 100 000 €826 €/m² 826 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 183 € 4 257 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 083 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 B BD GAMBETTA 58 m² 164 024 € 2 828 €
8 B BD GAMBETTA 134 m² 486 554 € 3 631 €
8 B BD GAMBETTA 65 m² 190 970 € 2 938 €
8 B BD GAMBETTA 110 m² 417 120 € 3 792 €
8 B BD GAMBETTA 45 m² 130 005 € 2 889 €
27 RUE DOCTEUR MAZET 162 m² 647 028 € 3 994 €
13 BD GAMBETTA 105 m² 315 000 € 3 000 €
11 BD GAMBETTA 102 m² 318 036 € 3 118 €
15 BD GAMBETTA 122 m² 380 030 € 3 115 €
6 RUE EMILE AUGIER 95 m² 316 445 € 3 331 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 183 € à 4 257 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Gambetta
Fourchette courante2 804 – 3 427 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Gambetta ↗
Jean Jaurès
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune8ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-1 %
Voir Jean Jaurès ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+13 %
Rendement brut5.3 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune83ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
777 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEBoulevard Clemenceau221 ventes depuis 2014 · 2 414 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Jaurès405 ventes · 2 908 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 951 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Boulevard Clemenceau à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 838 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Boulevard Clemenceau a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/10/2025, appartement de 60 m² à 125 000 €, soit 2 083 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Clemenceau ?

Non : 2 083 €/m² contre 2 414 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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