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France › Grenoble › Bajatière Est › Avenue Jean Perrot › n° 41

41 Avenue Jean Perrot, Grenoble

Vendu 76 500 € (2 833 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 380009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 412 938 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Avenue Jean Perrot2 593 €/m² 431 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +39 %Bajatière Est2 107 €/m² 523 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Grenoble2 407 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 054 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DT0126
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 833 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Avenue Jean Perrot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 278 € À 3 682 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/01/2024 n° 41 · Appartement · 1 p. 08/01/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 76 500 €2 833 €/m² 2 833 €
20/10/2022 n° 41 · Appartement · 1 p. 20/10/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 81 000 €3 682 €/m² 3 682 €
13/10/2022 n° 41 · Appartement · 2 p. 13/10/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 123 000 €2 278 €/m² 2 278 €
09/09/2022 n° 41 · Appartement · 1 p. 09/09/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 95 500 €3 081 €/m² 3 081 €
30/05/2022 n° 41 · Appartement · 3 p. 30/05/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 188 000 €2 938 €/m² 2 938 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 600 € 3 777 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 AV JEAN PERROT 45 m² 91 530 € 2 034 €
40 AV JEAN PERROT 57 m² 148 257 € 2 601 €
40 AV JEAN PERROT 76 m² 246 620 € 3 245 €
40 AV JEAN PERROT 83 m² 149 981 € 1 807 €
39 AV JEAN PERROT 37 m² 114 885 € 3 105 €
39 AV JEAN PERROT 34 m² 96 016 € 2 824 €
39 AV JEAN PERROT 34 m² 108 494 € 3 191 €
39 AV JEAN PERROT 75 m² 200 100 € 2 668 €
39 AV JEAN PERROT 144 m² 279 936 € 1 944 €
42 AV JEAN PERROT 103 m² 389 031 € 3 777 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 600 € à 3 777 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Jean Perrot
Fourchette courante2 205 – 3 012 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Jean Perrot ↗
Bajatière Est
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune49ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-12 %
Voir Bajatière Est ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-8 %
Rendement brut5.4 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 77 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
350 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUEAvenue Jean Perrot431 ventes depuis 2014 · 2 593 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBajatière Est523 ventes · 2 107 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 407 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Avenue Jean Perrot à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 054 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Avenue Jean Perrot a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/01/2024, appartement de 27 m² à 76 500 €, soit 2 833 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jean Perrot ?

Oui : 2 833 €/m² contre 2 593 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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