France › Grenoble › Bajatière Est › Avenue Jean Perrot › n° 39

39 Avenue Jean Perrot, Grenoble

Vendu 96 000 € (2 824 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 380009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 468 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue Jean Perrot2 590 €/m² 443 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Bajatière Est2 107 €/m² 507 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Grenoble2 412 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 071 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DT0125

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX9

LOGEMENTS24

Dernière vente : 2 824 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Avenue Jean Perrot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 865 € À 3 191 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/06/2025 n° 39 · Appartement · 1 p. 17/06/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 96 000 €2 824 €/m² 2 824 €

31/01/2024 n° 39 · Appartement · 1 p. 31/01/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 114 900 €3 105 €/m² 3 105 €

27/09/2022 n° 39 · Appartement · 1 p. 27/09/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 108 500 €3 191 €/m² 3 191 €

19/07/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 19/07/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 200 100 €2 668 €/m² 2 668 €

11/05/2021 n° 39 · Appartement · 7 p. 11/05/2021 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 280 000 €1 944 €/m² 1 944 €

19/02/2020 n° 39 · Appartement · 1 p. 19/02/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 69 000 €1 865 €/m² 1 865 €

20/09/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 20/09/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 77 900 €2 291 €/m² 2 291 €

02/09/2019 n° 39 · Appartement · 1 p. 02/09/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 105 000 €3 088 €/m² 3 088 €

28/12/2018 n° 39 · Appartement · 1 p. 28/12/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 85 345 €2 510 €/m² 2 510 €

23/04/2018 n° 39 · Appartement · 3 p. 23/04/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 205 000 €2 662 €/m² 2 662 €

12/10/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 12/10/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 149 000 €1 987 €/m² 1 987 €

23/09/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 23/09/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 190 050 €2 468 €/m² 2 468 €

29/06/2016 n° 39 · Appartement · 1 p. 29/06/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 80 000 €2 162 €/m² 2 162 €

29/09/2014 n° 39 · Appartement · 1 p. 29/09/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 70 500 €2 074 €/m² 2 074 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Avenue Jean Perrot, numéro par numéro

59 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29 T+30 %3 356 €/m²Appt 118 m² · vendu 2021 n° 31+37 %3 542 €/m²Appt 16 m² · 8 ventes · 2025 n° 33−9 %2 356 €/m²Appt 66 m² · vendu 2021

n° 39VOUS ÊTES ICI2 468 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 41+9 %2 833 €/m²Appt 153 m² · 7 ventes · 2026 n° 45−29 %1 842 €/m²Appt 57 m² · 11 ventes · 2025 n° 45 B+0 %2 594 €/m²Appt 55 m² · 7 ventes · 2026

AVENUE JEAN PERROTMÉDIANE DE LA RUE 2 590 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 32−11 %2 311 €/m²Appt 53 m² · 31 ventes · 2026 n° 34−3 %2 502 €/m²Appt 131 m² · 6 ventes · 2025 n° 38−21 %2 034 €/m²Appt 45 m² · vendu 2021 n° 40−6 %2 429 €/m²Appt 76 m² · 17 ventes · 2025 n° 42+12 %2 910 €/m²Appt 34 m² · 7 ventes · 2023 n° 46−6 %2 447 €/m²Appt 83 m² · 18 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 59 adresses vendues Avenue Jean Perrot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

980 € 3 777 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 824 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 AV JEAN PERROT 27 m² 76 491 € 2 833 €

41 AV JEAN PERROT 22 m² 81 004 € 3 682 €

41 AV JEAN PERROT 31 m² 95 511 € 3 081 €

41 AV JEAN PERROT 64 m² 188 032 € 2 938 €

41 AV JEAN PERROT 153 m² 149 940 € 980 €

41 AV JEAN PERROT 54 m² 123 012 € 2 278 €

38 AV JEAN PERROT 45 m² 91 530 € 2 034 €

41 AV JEAN PERROT 296 m² 530 136 € 1 791 €

40 AV JEAN PERROT 76 m² 246 620 € 3 245 €

40 AV JEAN PERROT 57 m² 148 257 € 2 601 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 980 € à 3 777 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Jean Perrot

Fourchette courante2 192 – 3 010 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

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Bajatière Est

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune49ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-13 %

Voir Bajatière Est ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-7 %

Rendement brut5.6 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune83ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 96 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

440 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEAvenue Jean Perrot443 ventes depuis 2014 · 2 590 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBajatière Est507 ventes · 2 107 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 412 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Avenue Jean Perrot à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 824 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 071 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Avenue Jean Perrot a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2025, appartement de 34 m² à 96 000 €, soit 2 824 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jean Perrot ?

Oui : 2 824 €/m² contre 2 590 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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