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France › Grenoble › Bajatière Ouest › Avenue Jean Perrot › n° 34

34 Avenue Jean Perrot, Grenoble

Vendu 295 000 € (2 252 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 3810013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 34 Avenue Jean Perrot, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 342 462 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue Jean Perrot2 593 €/m² 431 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Bajatière Ouest2 556 €/m² 1 008 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Grenoble2 409 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 076 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DO0088
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX10
LOGEMENTS62
Dernière vente : 2 252 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Avenue Jean Perrot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 037 € À 2 986 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/08/2025 n° 34 · Appartement · 5 p. 01/08/2025 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 295 000 €2 252 €/m² 2 252 €
10/03/2025 n° 34 · Appartement · 4 p. 10/03/2025 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 325 000 €2 462 €/m² 2 462 €
23/09/2024 n° 34 · Appartement · 4 p. 23/09/2024 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 305 000 €2 311 €/m² 2 311 €
10/06/2024 n° 34 · Appartement · 1 p. 10/06/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 107 500 €2 986 €/m² 2 986 €
27/07/2023 n° 34 · Appartement · 4 p. 27/07/2023 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 276 500 €2 738 €/m² 2 738 €
28/03/2022 n° 34 · Appartement · 5 p. 28/03/2022 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 266 900 €2 037 €/m² 2 037 €
24/08/2021 n° 34 · Appartement · 1 p. 24/08/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 89 000 €2 543 €/m² 2 543 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 600 € 3 977 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 252 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 AV JEAN PERROT 45 m² 91 530 € 2 034 €
40 AV JEAN PERROT 57 m² 148 257 € 2 601 €
40 AV JEAN PERROT 83 m² 149 981 € 1 807 €
40 AV JEAN PERROT 76 m² 246 620 € 3 245 €
41 AV JEAN PERROT 64 m² 188 032 € 2 938 €
41 AV JEAN PERROT 22 m² 81 004 € 3 682 €
41 AV JEAN PERROT 27 m² 76 491 € 2 833 €
41 AV JEAN PERROT 31 m² 95 511 € 3 081 €
41 AV JEAN PERROT 54 m² 123 012 € 2 278 €
39 AV JEAN PERROT 34 m² 96 016 € 2 824 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 600 € à 3 977 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Jean Perrot
Fourchette courante2 205 – 3 012 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Jean Perrot ↗
Bajatière Ouest
Tendance 3 ans-24 %
Dans la commune23ᵉ sur 68 quartiers
vs commune+6 %
Voir Bajatière Ouest ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-8 %
Rendement brut6.9 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 295 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 697 €
131 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUEAvenue Jean Perrot431 ventes depuis 2014 · 2 593 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBajatière Ouest1 008 ventes · 2 556 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 409 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Avenue Jean Perrot à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 252 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 076 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Avenue Jean Perrot a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2025, appartement de 131 m² à 295 000 €, soit 2 252 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jean Perrot ?

Non : 2 252 €/m² contre 2 593 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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