France › Grenoble › Bajatière Est › Avenue Jean Perrot › n° 31

31 Avenue Jean Perrot, Grenoble

Vendu 57 000 € (3 563 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3810037 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 31 Avenue Jean Perrot, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 313 313 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +28 %Avenue Jean Perrot2 593 €/m² 431 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +57 %Bajatière Est2 107 €/m² 523 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +37 %Grenoble2 424 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 159 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DT0030

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 563 €/m² en 2025 · +37 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 31 Avenue Jean Perrot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 910 € À 3 900 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/07/2025 n° 31 · Appartement · 1 p. 31/07/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 57 000 €3 563 €/m² 3 563 €

05/05/2025 n° 31 · Appartement · 1 p. 05/05/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 41 000 €2 412 €/m² 2 412 €

01/08/2024 n° 31 · Appartement · 1 p. 01/08/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 39 000 €2 600 €/m² 2 600 €

07/03/2024 n° 31 · Appartement · 1 p. 07/03/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 57 200 €3 575 €/m² 3 575 €

14/06/2023 n° 31 · Appartement · 1 p. 14/06/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 58 500 €3 900 €/m² 3 900 €

03/04/2023 n° 31 · Appartement · 1 p. 03/04/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 58 310 €3 644 €/m² 3 644 €

10/09/2021 n° 31 · Appartement · 1 p. 10/09/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 59 500 €3 132 €/m² 3 132 €

19/07/2021 n° 31 · Appartement · 1 p. 19/07/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 52 820 €3 521 €/m² 3 521 €

09/07/2021 n° 31 · Appartement · 1 p. 09/07/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 53 000 €3 313 €/m² 3 313 €

15/09/2020 n° 31 · Appartement · 1 p. 15/09/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 56 500 €3 767 €/m² 3 767 €

31/07/2020 n° 31 · Appartement · 1 p. 31/07/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 47 100 €3 140 €/m² 3 140 €

22/01/2020 n° 31 · Appartement · 1 p. 22/01/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 51 000 €3 188 €/m² 3 188 €

03/06/2019 n° 31 · Appartement · 1 p. 03/06/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 59 100 €3 694 €/m² 3 694 €

05/10/2018 n° 31 · Appartement · 1 p. 05/10/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 57 000 €3 563 €/m² 3 563 €

30/08/2018 n° 31 · Appartement · 2 p. 30/08/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 149 000 €1 910 €/m² 1 910 €

23/08/2018 n° 31 · Appartement · 1 p. 23/08/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 62 500 €3 289 €/m² 3 289 €

23/03/2017 n° 31 · Appartement · 1 p. 23/03/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 45 600 €2 682 €/m² 2 682 €

30/09/2016 n° 31 · Appartement · 1 p. 30/09/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 54 000 €3 375 €/m² 3 375 €

03/11/2015 n° 31 · Appartement · 1 p. 03/11/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 36 000 €2 000 €/m² 2 000 €

27/05/2015 n° 31 · Appartement · 1 p. 27/05/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 63 500 €3 342 €/m² 3 342 €

17/07/2014 n° 31 · Appartement · 1 p. 17/07/2014 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 52 700 €3 294 €/m² 3 294 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Avenue Jean Perrot, numéro par numéro

59 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29 B n° 32 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−3 %2 509 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2026 n° 25−21 %2 056 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2021 n° 29 T+29 %3 356 €/m²Appt 118 m² · vendu 2021 n° 29 B+38 %3 571 €/m²Appt 155 m² · 4 ventes · 2023

n° 31VOUS ÊTES ICI3 313 €/m²21 ventes · dernière 2025

n° 33−9 %2 356 €/m²Appt 66 m² · vendu 2021 n° 39−4 %2 489 €/m²Appt 34 m² · 14 ventes · 2025 n° 41+13 %2 938 €/m²Appt 27 m² · 5 ventes · 2024

AVENUE JEAN PERROTMÉDIANE DE LA RUE 2 593 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 32−11 %2 311 €/m²Appt 53 m² · 31 ventes · 2026 n° 34−4 %2 502 €/m²Appt 131 m² · 6 ventes · 2025 n° 38−22 %2 034 €/m²Appt 45 m² · vendu 2021 n° 40−6 %2 429 €/m²Appt 76 m² · 17 ventes · 2025 n° 42+12 %2 910 €/m²Appt 34 m² · 7 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 59 adresses vendues Avenue Jean Perrot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 351 € 5 800 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 563 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE GERMAIN 55 m² 183 590 € 3 338 €

14 T AV JEAN PERROT 55 m² 153 010 € 2 782 €

4 B RUE GERMAIN 67 m² 189 878 € 2 834 €

14 AV JEAN PERROT 74 m² 208 014 € 2 811 €

14 AV JEAN PERROT 74 m² 235 690 € 3 185 €

4 RUE GERMAIN 57 m² 154 470 € 2 710 €

29 T AV JEAN PERROT 118 m² 396 008 € 3 356 €

29 B AV JEAN PERROT 155 m² 299 925 € 1 935 €

12 B AV JEAN PERROT 98 m² 231 966 € 2 367 €

12 B AV JEAN PERROT 10 m² 42 000 € 4 200 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 351 € à 5 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Jean Perrot

Fourchette courante2 205 – 3 012 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

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Bajatière Est

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune49ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-13 %

Voir Bajatière Est ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-7 %

Rendement brut3.9 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 57 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

207 €

16 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUEAvenue Jean Perrot431 ventes depuis 2014 · 2 593 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBajatière Est523 ventes · 2 107 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 424 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Avenue Jean Perrot à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 563 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 159 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Avenue Jean Perrot a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2025, appartement de 16 m² à 57 000 €, soit 3 563 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jean Perrot ?

Oui : 3 563 €/m² contre 2 593 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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