France › Grenoble › Bajatière Ouest › Avenue Jean Perrot › n° 40

40 Avenue Jean Perrot, Grenoble

Vendu 246 600 € (3 245 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 3800025 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 429 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue Jean Perrot2 593 €/m² 431 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Bajatière Ouest2 556 €/m² 1 008 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Grenoble2 406 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 063 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DO0097 + DO0104

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX9

LOGEMENTS26

Dernière vente : 3 245 €/m² en 2025 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Avenue Jean Perrot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 353 € À 3 245 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/08/2025 n° 40 · Appartement · 3 p. 26/08/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 246 600 €3 245 €/m² 3 245 €

07/07/2022 n° 40 · Appartement · 4 p. 07/07/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 150 000 €1 807 €/m² 1 807 €

04/05/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 04/05/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 148 250 €2 601 €/m² 2 601 €

18/12/2020 n° 40 · Appartement · 1 p. 18/12/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 64 000 €3 048 €/m² 3 048 €

19/10/2020 n° 40 · Appartement · 1 p. 19/10/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 83 820 €2 540 €/m² 2 540 €

26/06/2019 n° 40 · Appartement · 3 p. 26/06/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 92 000 €1 353 €/m² 1 353 €

19/10/2018 n° 40 · Appartement · 3 p. 19/10/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 213 000 €2 448 €/m² 2 448 €

28/06/2018 n° 40 · Appartement · 2 p. 28/06/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 103 000 €1 807 €/m² 1 807 €

04/09/2017 n° 40 · Appartement · 2 p. 04/09/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 110 000 €1 930 €/m² 1 930 €

05/07/2016 n° 40 · Appartement · 3 p. 05/07/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 170 000 €2 267 €/m² 2 267 €

18/09/2015 n° 40 · Appartement · 3 p. 18/09/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 110 000 €1 618 €/m² 1 618 €

26/06/2015 n° 40 · Appartement · 1 p. 26/06/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 46 500 €2 214 €/m² 2 214 €

02/06/2015 n° 40 · Appartement · 1 p. 02/06/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 51 000 €2 429 €/m² 2 429 €

27/02/2015 n° 40 · Appartement · 3 p. 27/02/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 224 400 €2 704 €/m² 2 704 €

16/02/2015 n° 40 · Appartement · 1 p. 16/02/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 83 000 €2 515 €/m² 2 515 €

06/06/2014 n° 40 · Appartement · 1 p. 06/06/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 73 000 €2 147 €/m² 2 147 €

28/05/2014 n° 40 · Appartement · 4 p. 28/05/2014 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 298 000 €2 950 €/m² 2 950 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Avenue Jean Perrot, numéro par numéro

59 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 39 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31+28 %3 327 €/m²Appt 16 m² · 20 ventes · 2025 n° 33−9 %2 356 €/m²Appt 66 m² · vendu 2021 n° 39−4 %2 489 €/m²Appt 34 m² · 14 ventes · 2025 n° 41+13 %2 938 €/m²Appt 27 m² · 5 ventes · 2024 n° 45−29 %1 842 €/m²Appt 57 m² · 11 ventes · 2025 n° 45 B+0 %2 594 €/m²Appt 55 m² · 7 ventes · 2026

AVENUE JEAN PERROTMÉDIANE DE LA RUE 2 593 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 32−11 %2 311 €/m²Appt 53 m² · 31 ventes · 2026 n° 34−4 %2 502 €/m²Appt 131 m² · 6 ventes · 2025 n° 38−22 %2 034 €/m²Appt 45 m² · vendu 2021

n° 40VOUS ÊTES ICI2 429 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 42+12 %2 910 €/m²Appt 34 m² · 7 ventes · 2023 n° 46−6 %2 447 €/m²Appt 83 m² · 18 ventes · 2020 n° 50+14 %2 952 €/m²Appt 83 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 59 adresses vendues Avenue Jean Perrot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 600 € 3 977 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 245 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 AV JEAN PERROT 45 m² 91 530 € 2 034 €

42 AV JEAN PERROT 67 m² 150 013 € 2 239 €

42 AV JEAN PERROT 103 m² 389 031 € 3 777 €

42 AV JEAN PERROT 34 m² 119 510 € 3 515 €

42 AV JEAN PERROT 67 m² 194 970 € 2 910 €

42 AV JEAN PERROT 75 m² 177 000 € 2 360 €

41 AV JEAN PERROT 54 m² 123 012 € 2 278 €

41 AV JEAN PERROT 64 m² 188 032 € 2 938 €

41 AV JEAN PERROT 22 m² 81 004 € 3 682 €

41 AV JEAN PERROT 27 m² 76 491 € 2 833 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 600 € à 3 977 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Jean Perrot

Fourchette courante2 204 – 2 988 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

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Bajatière Ouest

Tendance 3 ans-24 %

Dans la commune23ᵉ sur 68 quartiers

vs commune+6 %

Voir Bajatière Ouest ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-8 %

Rendement brut6.5 %

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Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 247 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

985 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEAvenue Jean Perrot431 ventes depuis 2014 · 2 593 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBajatière Ouest1 008 ventes · 2 556 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 406 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Avenue Jean Perrot à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 245 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 063 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Avenue Jean Perrot a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2025, appartement de 76 m² à 246 600 €, soit 3 245 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jean Perrot ?

Oui : 3 245 €/m² contre 2 593 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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