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France › Grenoble › Bajatière Est › Avenue Jean Perrot › n° 45

45 Avenue Jean Perrot, Grenoble

Vendu 99 750 € (1 750 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 3810033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 45 Avenue Jean Perrot, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 451 842 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Avenue Jean Perrot2 593 €/m² 431 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Bajatière Est2 107 €/m² 523 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Grenoble2 388 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 077 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DT0337 + DT0306
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 1 750 €/m² en 2025 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Avenue Jean Perrot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 226 € À 2 571 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/08/2025 n° 45 · Appartement · 2 p. 01/08/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 99 750 €1 750 €/m² 1 750 €
06/11/2024 n° 45 · Appartement · 3 p. 06/11/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 112 000 €1 600 €/m² 1 600 €
09/06/2022 n° 45 · Appartement · 3 p. 09/06/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 185 100 €2 571 €/m² 2 571 €
17/09/2019 n° 45 · Appartement · 2 p. 17/09/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 76 000 €2 054 €/m² 2 054 €
11/09/2019 n° 45 · Appartement · 3 p. 11/09/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 133 865 €1 859 €/m² 1 859 €
31/08/2018 n° 45 · Appartement · 3 p. 31/08/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 80 000 €1 311 €/m² 1 311 €
04/04/2018 n° 45 · Appartement · 2 p. 04/04/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 105 000 €1 842 €/m² 1 842 €
07/08/2017 n° 45 · Appartement · 3 p. 07/08/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 142 000 €1 972 €/m² 1 972 €
23/09/2016 n° 45 · Appartement 23/09/2016 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 133 590 €1 226 €/m² 1 226 €
23/09/2016 n° 45 · Appartement · 2 p. 23/09/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 75 000 €2 027 €/m² 2 027 €
22/01/2016 n° 45 · Appartement · 3 p. 22/01/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 102 000 €1 417 €/m² 1 417 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
982 € 3 777 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 AV JEAN PERROT 22 m² 81 004 € 3 682 €
41 AV JEAN PERROT 27 m² 76 491 € 2 833 €
41 AV JEAN PERROT 31 m² 95 511 € 3 081 €
41 AV JEAN PERROT 54 m² 123 012 € 2 278 €
41 AV JEAN PERROT 64 m² 188 032 € 2 938 €
42 AV JEAN PERROT 67 m² 150 013 € 2 239 €
42 AV JEAN PERROT 103 m² 389 031 € 3 777 €
42 AV JEAN PERROT 34 m² 119 510 € 3 515 €
42 AV JEAN PERROT 67 m² 194 970 € 2 910 €
42 AV JEAN PERROT 75 m² 177 000 € 2 360 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 982 € à 3 777 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Jean Perrot
Fourchette courante2 204 – 2 988 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Jean Perrot ↗
Bajatière Est
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune49ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-12 %
Voir Bajatière Est ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-8 %
Rendement brut6.7 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
738 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUEAvenue Jean Perrot431 ventes depuis 2014 · 2 593 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBajatière Est523 ventes · 2 107 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 388 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Avenue Jean Perrot à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 077 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Avenue Jean Perrot a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2025, appartement de 57 m² à 99 750 €, soit 1 750 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jean Perrot ?

Non : 1 750 €/m² contre 2 593 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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