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France › Grenoble › Bajatière Ouest › Avenue Jean Perrot › n° 42

42 Avenue Jean Perrot, Grenoble

Vendu 119 495 € (3 515 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 3800036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 42 Avenue Jean Perrot, 38000 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 422 910 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Avenue Jean Perrot2 593 €/m² 431 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Bajatière Ouest2 556 €/m² 1 008 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Grenoble2 395 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 035 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DO0098
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 3 515 €/m² en 2023 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Avenue Jean Perrot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 239 € À 3 777 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/09/2023 n° 42 · Appartement · 2 p. 19/09/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 119 495 €3 515 €/m² 3 515 €
24/04/2023 n° 42 · Appartement · 3 p. 24/04/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 195 000 €2 910 €/m² 2 910 €
20/05/2022 n° 42 · Appartement · 4 p. 20/05/2022 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 389 000 €3 777 €/m² 3 777 €
11/02/2022 n° 42 · Appartement · 4 p. 11/02/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 177 000 €2 360 €/m² 2 360 €
18/03/2021 n° 42 · Appartement · 3 p. 18/03/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 150 000 €2 239 €/m² 2 239 €
18/04/2018 n° 42 · Appartement · 2 p. 18/04/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 95 000 €2 794 €/m² 2 794 €
08/04/2015 n° 42 · Appartement · 4 p. 08/04/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 277 400 €3 015 €/m² 3 015 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 600 € 3 977 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 515 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 AV JEAN PERROT 57 m² 148 257 € 2 601 €
40 AV JEAN PERROT 76 m² 246 620 € 3 245 €
40 AV JEAN PERROT 83 m² 149 981 € 1 807 €
38 AV JEAN PERROT 45 m² 91 530 € 2 034 €
41 AV JEAN PERROT 54 m² 123 012 € 2 278 €
41 AV JEAN PERROT 64 m² 188 032 € 2 938 €
41 AV JEAN PERROT 22 m² 81 004 € 3 682 €
41 AV JEAN PERROT 27 m² 76 491 € 2 833 €
41 AV JEAN PERROT 31 m² 95 511 € 3 081 €
45 AV JEAN PERROT 70 m² 112 000 € 1 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 600 € à 3 977 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Jean Perrot
Fourchette courante2 204 – 2 988 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Jean Perrot ↗
Bajatière Ouest
Tendance 3 ans-24 %
Dans la commune23ᵉ sur 68 quartiers
vs commune+7 %
Voir Bajatière Ouest ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-8 %
Rendement brut5.1 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 119 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
440 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUEAvenue Jean Perrot431 ventes depuis 2014 · 2 593 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBajatière Ouest1 008 ventes · 2 556 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 395 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Avenue Jean Perrot à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 515 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 035 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Avenue Jean Perrot a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2023, appartement de 34 m² à 119 495 €, soit 3 515 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jean Perrot ?

Oui : 3 515 €/m² contre 2 593 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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