CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Grenoble › Valmy › Avenue de Valmy › n° 2 B

2 B Avenue de Valmy, Grenoble

Vendu 140 000 € (2 295 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 3810034 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B2 295 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Avenue de Valmy3 492 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Valmy2 317 €/m² 594 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Grenoble2 434 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 241 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles CZ0003 + CX0123
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 2 295 €/m² en 2023 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 B Avenue de Valmy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 076 € À 2 787 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/03/2023 n° 2 B · Appartement · 3 p. 27/03/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 140 000 €2 295 €/m² 2 295 €
01/04/2021 n° 2 B · Appartement · 3 p. 01/04/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 170 000 €2 787 €/m² 2 787 €
06/07/2020 n° 2 B · Appartement · 2 p. 06/07/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 110 000 €2 619 €/m² 2 619 €
01/04/2019 n° 2 B · Appartement · 2 p. 01/04/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 87 200 €2 076 €/m² 2 076 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 667 € 3 810 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 295 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 AV JEANNE D ARC 82 m² 189 994 € 2 317 €
1 AV JEANNE D ARC 25 m² 85 000 € 3 400 €
1 AV JEANNE D ARC 25 m² 62 000 € 2 480 €
1 AV JEANNE D ARC 36 m² 60 012 € 1 667 €
1 AV JEANNE D ARC 25 m² 56 000 € 2 240 €
1 AV JEANNE D ARC 65 m² 161 980 € 2 492 €
1 AV JEANNE D ARC 42 m² 98 994 € 2 357 €
1 AV JEANNE D ARC 42 m² 117 012 € 2 786 €
1 AV JEANNE D ARC 65 m² 170 040 € 2 616 €
4 AV DE VALMY 74 m² 157 990 € 2 135 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 3 810 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Valmy
Fourchette courante2 591 – 3 787 €/m²
vs commune+38 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Valmy ↗
Valmy
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune34ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-5 %
Voir Valmy ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-7 %
Rendement brut6.2 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
790 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LA RUEAvenue de Valmy107 ventes depuis 2014 · 3 492 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERValmy594 ventes · 2 317 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 434 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Avenue de Valmy à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 295 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 241 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Avenue de Valmy a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2023, appartement de 61 m² à 140 000 €, soit 2 295 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Valmy ?

Non : 2 295 €/m² contre 3 492 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien