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France › Grenoble › Jean Jaurès › Boulevard Clemenceau › n° 4

4 Boulevard Clemenceau, Grenoble

Vendu 127 000 € (1 841 €/m²) en 2022 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 3800024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 985 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Boulevard Clemenceau2 414 €/m² 221 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Jean Jaurès2 908 €/m² 405 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Grenoble2 938 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 221 ventes dans la rue
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Calée sur 2 366 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CZ0010 + CZ0173
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX7
LOGEMENTS35
Dernière vente : 1 841 €/m² en 2022 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Boulevard Clemenceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 519 € À 2 331 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/01/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/01/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 127 000 €1 841 €/m² 1 841 €
26/11/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 26/11/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 209 815 €2 331 €/m² 2 331 €
29/06/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/06/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 125 000 €1 812 €/m² 1 812 €
25/10/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/10/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 135 000 €1 875 €/m² 1 875 €
20/05/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/05/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 131 000 €1 985 €/m² 1 985 €
25/01/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/01/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 141 000 €2 043 €/m² 2 043 €
19/10/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/10/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 120 000 €1 519 €/m² 1 519 €
31/05/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 31/05/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 143 000 €2 072 €/m² 2 072 €
17/05/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/05/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 138 000 €1 971 €/m² 1 971 €
03/08/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/08/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 133 460 €2 053 €/m² 2 053 €
24/09/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/09/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 176 000 €2 200 €/m² 2 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 027 € 4 970 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 841 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 CRS JEAN JAURES 92 m² 282 992 € 3 076 €
2 BD GAMBETTA 74 m² 200 022 € 2 703 €
2 BD GAMBETTA 62 m² 258 974 € 4 177 €
3 CRS JEAN JAURES 100 m² 341 000 € 3 410 €
3 CRS JEAN JAURES 42 m² 175 014 € 4 167 €
24 AV FELIX-VIALLET 130 m² 278 980 € 2 146 €
24 AV FELIX-VIALLET 130 m² 349 960 € 2 692 €
5 CRS JEAN JAURES 120 m² 318 000 € 2 650 €
5 CRS JEAN JAURES 99 m² 316 998 € 3 202 €
1 PL HUBERT DUBEDOUT 108 m² 382 968 € 3 546 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 027 € à 4 970 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Gambetta
Fourchette courante2 804 – 3 526 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Gambetta ↗
Jean Jaurès
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune8ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-1 %
Voir Jean Jaurès ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+13 %
Rendement brut5.4 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune83ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 127 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
894 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEBoulevard Clemenceau221 ventes depuis 2014 · 2 414 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Jaurès405 ventes · 2 908 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 938 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Boulevard Clemenceau à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 841 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 366 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Boulevard Clemenceau a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/01/2022, appartement de 69 m² à 127 000 €, soit 1 841 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Clemenceau ?

Non : 1 841 €/m² contre 2 414 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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