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France › Grenoble › Valmy › Avenue de Valmy › n° 8 B

8 B Avenue de Valmy, Grenoble

Vendu 67 580 € (3 557 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 381002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 B Avenue de Valmy, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8 B2 723 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue de Valmy3 492 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Valmy2 317 €/m² 594 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Grenoble2 418 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue
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Calée sur 1 289 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CZ0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 3 557 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 B Avenue de Valmy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 160 € À 3 557 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/02/2024 n° 8 B · Appartement · 1 p. 16/02/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 67 580 €3 557 €/m² 3 557 €
02/03/2021 n° 8 B · Appartement · 1 p. 02/03/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 29 000 €1 160 €/m² 1 160 €
16/11/2018 n° 8 B · Appartement · 1 p. 16/11/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 59 900 €2 723 €/m² 2 723 €
05/09/2016 n° 8 B · Appartement · 1 p. 05/09/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 57 440 €3 023 €/m² 3 023 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 683 € 4 625 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 557 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 AV DE VALMY 104 m² 175 032 € 1 683 €
7 B AV DE VALMY 24 m² 81 312 € 3 388 €
7 B AV DE VALMY 17 m² 66 997 € 3 941 €
7 B AV DE VALMY 17 m² 54 502 € 3 206 €
7 B AV DE VALMY 15 m² 53 805 € 3 587 €
7 B AV DE VALMY 18 m² 64 008 € 3 556 €
7 B AV DE VALMY 16 m² 74 000 € 4 625 €
7 B AV DE VALMY 18 m² 75 006 € 4 167 €
7 B AV DE VALMY 16 m² 63 008 € 3 938 €
7 B AV DE VALMY 21 m² 80 325 € 3 825 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 683 € à 4 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Valmy
Fourchette courante2 591 – 3 787 €/m²
vs commune+39 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Valmy ↗
Valmy
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune34ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-4 %
Voir Valmy ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-7 %
Rendement brut4.4 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 68 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
246 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 B ?

LA RUEAvenue de Valmy107 ventes depuis 2014 · 3 492 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERValmy594 ventes · 2 317 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 418 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 B Avenue de Valmy à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 557 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 289 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 B Avenue de Valmy a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/02/2024, appartement de 19 m² à 67 580 €, soit 3 557 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Valmy ?

Oui : 3 557 €/m² contre 3 492 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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