France › Grenoble › Valmy › Avenue de Valmy › n° 4

4 Avenue de Valmy, Grenoble

Vendu 158 000 € (2 135 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 3800039 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 135 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Avenue de Valmy3 492 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Valmy2 311 €/m² 594 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Grenoble2 414 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue

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Calée sur 1 275 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CZ0004

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1954

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 2 135 €/m² en 2023 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue de Valmy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 998 € À 2 222 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/01/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/01/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 158 000 €2 135 €/m² 2 135 €

24/11/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/11/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 143 850 €1 998 €/m² 1 998 €

28/05/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/05/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 160 000 €2 222 €/m² 2 222 €

31/07/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 31/07/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 154 620 €2 148 €/m² 2 148 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue de Valmy, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−31 %2 415 €/m²Appt 63 m² · 16 ventes · 2020 n° 3−15 %2 978 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2022 n° 5−10 %3 143 €/m²Appt 21 m² · 3 ventes · 2023 n° 7 B+10 %3 825 €/m²Appt 19 m² · 35 ventes · 2026 n° 13 B−23 %2 694 €/m²Maison 124 m² · vendu 2014

AVENUE DE VALMYMÉDIANE DE LA RUE 3 492 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 B−30 %2 457 €/m²Appt 61 m² · 4 ventes · 2023

n° 4VOUS ÊTES ICI2 135 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 6−19 %2 817 €/m²Appt 89 m² · vendu 2023 n° 8−5 %3 315 €/m²Appt 22 m² · vendu 2024 n° 8 B−18 %2 873 €/m²Appt 19 m² · 4 ventes · 2024 n° 10−52 %1 683 €/m²Appt 104 m² · vendu 2021 n° 12−74 %905 €/m²Appt 200 m² · vendu 2014 n° 16+8 %3 773 €/m²Appt 20 m² · 10 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Avenue de Valmy →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 841 € 3 810 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 135 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 B AV DE VALMY 61 m² 139 995 € 2 295 €

2 B AV DE VALMY 61 m² 170 007 € 2 787 €

3 AV DE VALMY 62 m² 130 014 € 2 097 €

3 AV DE VALMY 37 m² 113 997 € 3 081 €

5 AV DE VALMY 37 m² 121 989 € 3 297 €

3 AV DE VALMY 62 m² 178 312 € 2 876 €

5 AV DE VALMY 21 m² 66 003 € 3 143 €

5 AV DE VALMY 39 m² 106 002 € 2 718 €

3 AV DE VALMY 21 m² 80 010 € 3 810 €

2 BD CLEMENCEAU 65 m² 191 165 € 2 941 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 841 € à 3 810 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Valmy

Fourchette courante2 592 – 3 784 €/m²

vs commune+39 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Valmy ↗

Valmy

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune33ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-4 %

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Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-7 %

Rendement brut6.7 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 158 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

959 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue de Valmy107 ventes depuis 2014 · 3 492 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERValmy594 ventes · 2 311 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 414 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue de Valmy à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 135 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 275 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue de Valmy a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2023, appartement de 74 m² à 158 000 €, soit 2 135 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Valmy ?

Non : 2 135 €/m² contre 3 492 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -39 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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