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France › Grasse › Les Aspres › Route de Pegomas › n° 91

91 Route de Pegomas, Grasse

Vendu 355 000 € (5 071 €/m²) en 2018 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1938 · CP 0613018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 914 253 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Route de Pegomas4 287 €/m² 186 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Les Aspres4 378 €/m² 662 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Grasse5 089 €/m² 10 643 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 186 ventes dans la rue
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Calée sur 172 ventes comparables à moins de 67 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles EK0019 + EK0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1938
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN366 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 071 €/m² en 2018 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 91 Route de Pegomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 000 € À 5 071 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/02/2018 n° 91 · Maison · 3 p. 16/02/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 355 000 €5 071 €/m² 5 071 €
29/09/2017 n° 91 · Maison · 3 p. 29/09/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 280 000 €4 000 €/m² 4 000 €
26/06/2017 n° 91 · Maison · 4 p. 26/06/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 319 000 €4 253 €/m² 4 253 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 517 € 10 055 € ▲ VENTE 2018 ICI · 5 071 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
63 CHE DES ALOUETTES 124 m² 188 108 € 1 517 €
95 RTE DE PEGOMAS 110 m² 430 760 € 3 916 €
71 CHE DES ALOUETTES 115 m² 603 635 € 5 249 €
94 RTE DE PEGOMAS 97 m² 611 973 € 6 309 €
71 CHE DES ALOUETTES 62 m² 340 008 € 5 484 €
6 CHE DES ROUMIOUX 100 m² 731 200 € 7 312 €
9 CHE DES ROUMIOUX 99 m² 452 034 € 4 566 €
59 CHE DES ALOUETTES 96 m² 476 448 € 4 963 €
49 CHE DES ALOUETTES 131 m² 481 949 € 3 679 €
56 CHE DES CASTORS 74 m² 504 976 € 6 824 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 517 € à 10 055 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 263 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Pégomas
Fourchette courante4 495 – 6 621 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Route de Pégomas ↗
Les Aspres
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune2ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-14 %
Voir Les Aspres ↗
Grasse
Tendance 3 ans+6 %
vs département-3 %
Rendement brut3.8 %
Voir Grasse ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune46ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 355 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 240 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 91 ?

LA RUERoute de Pegomas186 ventes depuis 2014 · 4 287 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Aspres662 ventes · 4 378 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse10 643 ventes · 5 089 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 91 Route de Pegomas à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (5 071 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 172 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 91 Route de Pegomas a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/02/2018, maison de 70 m² à 355 000 €, soit 5 071 €/m².

Est-ce cher pour Route de Pegomas ?

Oui : 5 071 €/m² contre 4 287 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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