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France › Grasse › Saint-Antoine › Route de Pegomas › n° 118

118 Route de Pegomas, Grasse

Vendu 580 000 € (6 304 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 0613047 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1183 784 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Route de Pegomas4 287 €/m² 186 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Saint-Antoine4 080 €/m² 773 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Grasse5 096 €/m² 10 643 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 118Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 186 ventes dans la rue
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Calée sur 155 ventes comparables à moins de 167 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles EL0488 + EL0492 + EL0511 + EL0381 + EL0124 + EL0346 + EL0625 + EL0627 + EL0123 + EL0239 + EL0240 + EK0177 + EK0291
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN911 m²
Dernière vente : 6 304 €/m² en 2025 · +47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 118 Route de Pegomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 500 € À 6 304 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/03/2025 n° 118 · Maison · 4 p. 03/03/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 580 000 €6 304 €/m² 6 304 €
04/01/2023 n° 118 · Maison · 4 p. 04/01/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 497 040 €5 523 €/m² 5 523 €
09/12/2016 n° 118 · Maison · 3 p. 09/12/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 315 000 €3 500 €/m² 3 500 €
16/05/2014 n° 118 · Maison · 4 p. 16/05/2014 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 367 000 €3 784 €/m² 3 784 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 143 € 8 099 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 304 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
118 RTE DE PEGOMAS 92 m² 579 968 € 6 304 €
9 CHE DES ROUMIOUX 99 m² 452 034 € 4 566 €
118 RTE DE PEGOMAS 90 m² 497 070 € 5 523 €
94 RTE DE PEGOMAS 97 m² 611 973 € 6 309 €
6 CHE DES ROUMIOUX 100 m² 731 200 € 7 312 €
71 CHE DES ALOUETTES 62 m² 340 008 € 5 484 €
71 CHE DES ALOUETTES 115 m² 603 635 € 5 249 €
65 CHE DU GRAND CHENE 95 m² 459 990 € 4 842 €
48 CHE DES CASTORS 140 m² 637 420 € 4 553 €
42 CHE DU GRAND CHENE 72 m² 466 992 € 6 486 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 143 € à 8 099 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 392 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Pégomas
Fourchette courante4 662 – 7 085 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir Route de Pégomas ↗
Saint-Antoine
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune8ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-20 %
Voir Saint-Antoine ↗
Grasse
Tendance 3 ans+6 %
vs département-2 %
Rendement brut3.9 %
Voir Grasse ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune46ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 580 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 630 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 118 ?

LA RUERoute de Pegomas186 ventes depuis 2014 · 4 287 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Antoine773 ventes · 4 080 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse10 643 ventes · 5 096 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 118Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 118 Route de Pegomas à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 304 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 155 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 118 Route de Pegomas a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2025, maison de 92 m² à 580 000 €, soit 6 304 €/m².

Est-ce cher pour Route de Pegomas ?

Oui : 6 304 €/m² contre 4 287 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +47 %, et +86 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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