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France › Grasse › Saint-Antoine › Chemin des Alouettes › n° 49

49 Chemin des Alouettes, Grasse

Vendu 481 920 € (3 679 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 0613013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 493 450 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Chemin des Alouettes4 238 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Saint-Antoine4 099 €/m² 807 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Grasse4 862 €/m² 11 169 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 121 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CI0440
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN576 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 679 €/m² en 2021 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Chemin des Alouettes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 971 € À 3 679 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2021 n° 49 · Maison · 5 p. 16/12/2021 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 481 920 €3 679 €/m² 3 679 €
19/06/2018 n° 49 · Maison · 5 p. 19/06/2018 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 451 920 €3 450 €/m² 3 450 €
08/09/2015 n° 49 · Maison · 5 p. 08/09/2015 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 389 200 €2 971 €/m² 2 971 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 517 € 6 824 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 679 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
59 CHE DES ALOUETTES 96 m² 476 448 € 4 963 €
73 RTE DE PEGOMAS 100 m² 490 000 € 4 900 €
48 CHE DES CASTORS 89 m² 389 998 € 4 382 €
63 CHE DES ALOUETTES 124 m² 188 108 € 1 517 €
56 CHE DES CASTORS 74 m² 504 976 € 6 824 €
56 CHE DES CASTORS 88 m² 420 024 € 4 773 €
44 CHE DES CASTORS 164 m² 796 876 € 4 859 €
44 CHE DES CASTORS 169 m² 730 080 € 4 320 €
48 CHE DES CASTORS 82 m² 450 016 € 5 488 €
71 CHE DES ALOUETTES 115 m² 603 635 € 5 249 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 517 € à 6 824 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 265 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin des Alouettes
Fourchette courante4 022 – 5 499 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2024
Voir Chemin des Alouettes ↗
Saint-Antoine
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune7ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-16 %
Voir Saint-Antoine ↗
Grasse
Tendance 3 ans+4 %
vs département-7 %
Rendement brut4.4 %
Voir Grasse ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune46ᵉ sur 117
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 885 – 5 373 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 482 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 321 €
131 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEChemin des Alouettes27 ventes depuis 2014 · 4 238 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Antoine807 ventes · 4 099 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 4 862 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Chemin des Alouettes à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 679 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 121 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Chemin des Alouettes a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2021, maison de 131 m² à 481 920 €, soit 3 679 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Alouettes ?

Non : 3 679 €/m² contre 4 238 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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