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France › Grasse › Saint-Antoine › Route de Pegomas › n° 78

78 Route de Pegomas, Grasse

Vendu 484 000 € (5 378 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 0613025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 783 656 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Route de Pegomas4 287 €/m² 186 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Saint-Antoine4 080 €/m² 773 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Grasse4 960 €/m² 10 643 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 186 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 111 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CI0354
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 378 €/m² en 2020 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 78 Route de Pegomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 656 € À 5 378 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/05/2020 n° 78 · Maison · 4 p. 14/05/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 484 000 €5 378 €/m² 5 378 €
23/01/2017 n° 78 · Maison · 4 p. 23/01/2017 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 340 000 €3 656 €/m² 3 656 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 517 € 10 055 € ▲ VENTE 2020 ICI · 5 378 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
63 CHE DES ALOUETTES 124 m² 188 108 € 1 517 €
59 CHE DES ALOUETTES 96 m² 476 448 € 4 963 €
49 CHE DES ALOUETTES 131 m² 481 949 € 3 679 €
73 RTE DE PEGOMAS 100 m² 490 000 € 4 900 €
95 RTE DE PEGOMAS 110 m² 430 760 € 3 916 €
56 CHE DES CASTORS 88 m² 420 024 € 4 773 €
56 CHE DES CASTORS 74 m² 504 976 € 6 824 €
71 CHE DES ALOUETTES 115 m² 603 635 € 5 249 €
71 CHE DES ALOUETTES 62 m² 340 008 € 5 484 €
48 CHE DES CASTORS 89 m² 389 998 € 4 382 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 517 € à 10 055 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 212 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Pégomas
Fourchette courante4 487 – 6 681 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Route de Pégomas ↗
Saint-Antoine
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune8ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-18 %
Voir Saint-Antoine ↗
Grasse
Tendance 3 ans+6 %
vs département-5 %
Rendement brut4.1 %
Voir Grasse ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune46ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 484 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 594 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 78 ?

LA RUERoute de Pegomas186 ventes depuis 2014 · 4 287 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Antoine773 ventes · 4 080 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse10 643 ventes · 4 960 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 78 Route de Pegomas à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (5 378 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 111 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 78 Route de Pegomas a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/05/2020, maison de 90 m² à 484 000 €, soit 5 378 €/m².

Est-ce cher pour Route de Pegomas ?

Oui : 5 378 €/m² contre 4 287 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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