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France › Grasse › Centre Ville Sud-Ouest › Avenue Sainte Lorette › n° 13

13 Avenue Sainte Lorette, Grasse

Vendu 127 000 € (2 352 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 0613020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 352 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue Sainte Lorette2 955 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Centre Ville Sud-Ouest2 474 €/m² 1 035 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Grasse2 703 €/m² 11 049 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
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Calée sur 1 414 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BN0113 + BN0114
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 352 €/m² en 2022 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue Sainte Lorette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 385 € À 2 917 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/11/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 04/11/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 127 000 €2 352 €/m² 2 352 €
27/06/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 27/06/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 70 000 €2 917 €/m² 2 917 €
18/05/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/05/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 90 000 €1 385 €/m² 1 385 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 240 € 4 300 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 352 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 AV SAINTE LORETTE 65 m² 231 985 € 3 569 €
15 AV SAINTE LORETTE 43 m² 130 548 € 3 036 €
11 AV SAINTE LORETTE 30 m² 129 000 € 4 300 €
11 AV SAINTE LORETTE 41 m² 85 485 € 2 085 €
9 AV SAINTE LORETTE 34 m² 104 006 € 3 059 €
17 AV SAINTE LORETTE 70 m² 147 000 € 2 100 €
17 AV SAINTE LORETTE 61 m² 122 915 € 2 015 €
29 BD VICTOR HUGO 37 m² 49 987 € 1 351 €
29 BD VICTOR HUGO 46 m² 70 012 € 1 522 €
3 AV SAINTE LORETTE 42 m² 85 008 € 2 024 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 240 € à 4 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Sainte Lorette
Fourchette courante2 296 – 3 471 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Sainte Lorette ↗
Centre Ville Sud-Ouest
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune15ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-8 %
Voir Centre Ville Sud-Ouest ↗
Grasse
Tendance 3 ans+7 %
vs département-41 %
Rendement brut6.4 %
Voir Grasse ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune61ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 127 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
804 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue Sainte Lorette93 ventes depuis 2014 · 2 955 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Sud-Ouest1 035 ventes · 2 474 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 049 ventes · 2 703 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue Sainte Lorette à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 352 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 414 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue Sainte Lorette a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/11/2022, appartement de 54 m² à 127 000 €, soit 2 352 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Sainte Lorette ?

Non : 2 352 €/m² contre 2 955 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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