15 Avenue Sainte Lorette, Grasse
Vendu 232 000 € (3 569 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 0613021 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 15 Avenue Sainte Lorette, 06130 Grassecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 152 674 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue Sainte Lorette2 955 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Centre Ville Sud-Ouest2 496 €/m² 1 091 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Grasse2 714 €/m² 11 169 ventesPrix à Grasse →
LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 1 398 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelles BN0114 + BN0113CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 569 €/m² en 2022 · +21 % vs la rue
Avenue Sainte Lorette, numéro par numéro
16 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 1 B−48 %1 538 €/m²Appt 91 m² · vendu 2014n° 3−32 %2 024 €/m²Appt 42 m² · vendu 2026n° 5−27 %2 152 €/m²Maison 46 m² · vendu 2025n° 9+4 %3 059 €/m²Appt 34 m² · vendu 2021n° 11+8 %3 193 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2023n° 13−20 %2 352 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2022
n° 15VOUS ÊTES ICI2 674 €/m²5 ventes · dernière 2022
n° 17−30 %2 057 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2024n° 21−6 %2 765 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2019n° 21 T−14 %2 538 €/m²Maison 65 m² · vendu 2024n° 25+0 %2 955 €/m²Appt 55 m² · 65 ventes · 2025n° 27lot atypique10 000 €/m²Appt 34 m² · vendu 2019AVENUE SAINTE LORETTEMÉDIANE DE LA RUE 2 955 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Les 16 adresses vendues Avenue Sainte Lorette →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 240 €
4 300 €
▲ VENTE 2022 ICI · 3 569 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 240 € à 4 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse.
RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Sainte Lorette
Fourchette courante2 295 – 3 465 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Sainte Lorette ↗Centre Ville Sud-Ouest
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune15ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-8 %
Voir Centre Ville Sud-Ouest ↗Alpes-Maritimes
Rang de la commune60ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2022
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 232 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
967 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 15 ?
LA RUEAvenue Sainte Lorette95 ventes depuis 2014 · 2 955 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Sud-Ouest1 091 ventes · 2 496 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 2 714 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Sud-Ouest1 091 ventes · 2 496 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 2 714 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 15 Avenue Sainte Lorette à Grasse ?
La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 569 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 398 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 15 Avenue Sainte Lorette a-t-il été vendu ?
5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2022, appartement de 65 m² à 232 000 €, soit 3 569 €/m².
Est-ce cher pour Avenue Sainte Lorette ?
Oui : 3 569 €/m² contre 2 955 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Grasse.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI