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France › Grasse › Centre Ville Sud-Ouest › Boulevard Carnot › n° 21

21 Boulevard Carnot, Grasse

Vendu 145 000 € (2 377 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · CP 061301 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 377 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Boulevard Carnot2 364 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Centre Ville Sud-Ouest2 474 €/m² 1 035 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Grasse2 547 €/m² 10 643 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue
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Calée sur 1 467 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BL0144 + BL0145
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX8
LOGEMENTS89
Dernière vente : 2 377 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 968 € À 2 710 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/06/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 145 000 €2 377 €/m² 2 377 €
25/04/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/04/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 108 000 €2 571 €/m² 2 571 €
29/04/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/04/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 110 700 €1 815 €/m² 1 815 €
27/04/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/04/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 156 305 €2 442 €/m² 2 442 €
01/03/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 01/03/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 159 000 €2 565 €/m² 2 565 €
10/11/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/11/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 168 000 €2 710 €/m² 2 710 €
22/03/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/03/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 135 000 €2 109 €/m² 2 109 €
23/02/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/02/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 154 305 €2 411 €/m² 2 411 €
26/07/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/07/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 115 000 €1 855 €/m² 1 855 €
14/06/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 14/06/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 130 000 €2 097 €/m² 2 097 €
13/12/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/12/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 60 000 €968 €/m² 968 €
08/04/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 08/04/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 105 000 €1 721 €/m² 1 721 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 003 € 3 419 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 377 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE DES PALMIERS 67 m² 159 996 € 2 388 €
28 RUE DES PALMIERS 52 m² 134 992 € 2 596 €
30 RUE DES PALMIERS 67 m² 143 983 € 2 149 €
28 RUE DES PALMIERS 53 m² 142 994 € 2 698 €
28 RUE DES PALMIERS 52 m² 126 984 € 2 442 €
30 RUE DES PALMIERS 82 m² 159 982 € 1 951 €
24 RUE DES PALMIERS 67 m² 127 032 € 1 896 €
26 RUE DES PALMIERS 52 m² 152 984 € 2 942 €
26 RUE DES PALMIERS 52 m² 133 016 € 2 558 €
30 RUE DES PALMIERS 67 m² 176 478 € 2 634 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 003 € à 3 419 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Carnot
Fourchette courante2 184 – 2 790 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Carnot ↗
Centre Ville Sud-Ouest
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune15ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-3 %
Voir Centre Ville Sud-Ouest ↗
Grasse
Tendance 3 ans+7 %
vs département-44 %
Rendement brut7 %
Voir Grasse ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune60ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
908 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBoulevard Carnot91 ventes depuis 2014 · 2 364 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Sud-Ouest1 035 ventes · 2 474 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse10 643 ventes · 2 547 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard Carnot à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 377 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 467 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2025, appartement de 61 m² à 145 000 €, soit 2 377 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Oui : 2 377 €/m² contre 2 364 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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