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France › Gex › Est › Chemin de Belle Ferme › n° 205

205 Chemin de Belle Ferme, Gex

Vendu 225 000 € (5 114 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 0117019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2054 273 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Chemin de Belle Ferme4 284 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Est4 293 €/m² 1 015 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Gex4 468 €/m² 2 902 ventesPrix à Gex → LA CARTEAutour du n° 205Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 511 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0142
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX4
LOGEMENTS67
Dernière vente : 5 114 €/m² en 2026 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 205 Chemin de Belle Ferme

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 810 € À 5 510 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/03/2026 n° 205 · Appartement · 2 p. 19/03/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 225 000 €5 114 €/m² 5 114 €
17/03/2026 n° 205 · Appartement · 2 p. 17/03/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 235 000 €4 273 €/m² 4 273 €
22/08/2025 n° 205 · Appartement · 2 p. 22/08/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 285 100 €4 386 €/m² 4 386 €
19/02/2025 n° 205 · Appartement · 3 p. 19/02/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 304 000 €4 406 €/m² 4 406 €
27/09/2024 n° 205 · Appartement · 2 p. 27/09/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 270 000 €5 510 €/m² 5 510 €
14/03/2023 n° 205 · Appartement · 2 p. 14/03/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 190 000 €3 393 €/m² 3 393 €
17/01/2023 n° 205 · Appartement · 3 p. 17/01/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 144 800 €1 810 €/m² 1 810 €
29/06/2022 n° 205 · Appartement · 1 p. 29/06/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 154 000 €5 133 €/m² 5 133 €
19/05/2022 n° 205 · Appartement · 1 p. 19/05/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 145 000 €4 143 €/m² 4 143 €
16/09/2021 n° 205 · Appartement · 1 p. 16/09/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 115 000 €4 423 €/m² 4 423 €
14/09/2021 n° 205 · Appartement · 3 p. 14/09/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 288 800 €3 851 €/m² 3 851 €
20/07/2021 n° 205 · Appartement · 1 p. 20/07/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 140 000 €4 242 €/m² 4 242 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 500 € 6 689 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 114 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
249 RUE MARIUS CADOZ 46 m² 209 990 € 4 565 €
221 RUE MARIUS CADOZ 71 m² 347 971 € 4 901 €
262 RUE MARIUS CADOZ 45 m² 250 020 € 5 556 €
246 RUE MARIUS CADOZ 98 m² 441 980 € 4 510 €
319 RUE MARIUS CADOZ 71 m² 287 976 € 4 056 €
246 RUE MARIUS CADOZ 71 m² 284 994 € 4 014 €
266 RUE MARIUS CADOZ 103 m² 420 034 € 4 078 €
207 RUE MARIUS CADOZ 45 m² 210 015 € 4 667 €
253 RUE MARIUS CADOZ 50 m² 180 000 € 3 600 €
262 RUE MARIUS CADOZ 45 m² 160 020 € 3 556 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 6 689 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 156 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin de Belle Ferme
Fourchette courante4 380 – 5 129 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Chemin de Belle Ferme ↗
Est
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-4 %
Voir Est ↗
Gex
Tendance 3 ans+7 %
vs département+69 %
Rendement brut4.8 %
Voir Gex ↗
Ain
Rang de la commune16ᵉ sur 93
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 820 – 3 433 €/m²
Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
845 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 205 ?

LA RUEChemin de Belle Ferme64 ventes depuis 2014 · 4 284 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst1 015 ventes · 4 293 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGex2 902 ventes · 4 468 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gex → LA CARTEAutour du n° 205Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 205 Chemin de Belle Ferme à Gex ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 114 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 511 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 205 Chemin de Belle Ferme a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/03/2026, appartement de 44 m² à 225 000 €, soit 5 114 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Belle Ferme ?

Oui : 5 114 €/m² contre 4 284 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Gex.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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