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France › Gex › Est › Chemin de Belle Ferme › n° 364

364 Chemin de Belle Ferme, Gex

Vendu 408 000 € (4 976 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 0117016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3644 228 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Chemin de Belle Ferme4 284 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Est4 304 €/m² 1 015 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Gex4 465 €/m² 2 902 ventesPrix à Gex → LA CARTEAutour du n° 364Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 493 ventes comparables à moins de 56 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AH0242 + AH0270 + AH0263 + AH0264 + AH0255 + AH0268 + AH0265 + AH0269 + AH0251
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX2
LOGEMENTS16
TERRAIN12 m²
Dernière vente : 4 976 €/m² en 2024 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 364 Chemin de Belle Ferme

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 500 € À 5 046 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/08/2024 n° 364 · Appartement · 4 p. 26/08/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 408 000 €4 976 €/m² 4 976 €
06/10/2022 n° 364 · Appartement · 3 p. 06/10/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 240 000 €4 211 €/m² 4 211 €
07/03/2022 n° 364 · Appartement · 4 p. 07/03/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 343 000 €4 183 €/m² 4 183 €
18/02/2022 n° 364 · Appartement · 2 p. 18/02/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 232 131 €5 046 €/m² 5 046 €
13/03/2021 n° 364 · Appartement · 4 p. 13/03/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 352 000 €4 293 €/m² 4 293 €
27/08/2020 n° 364 · Appartement · 3 p. 27/08/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 241 000 €4 228 €/m² 4 228 €
04/10/2019 n° 364 · Appartement · 2 p. 04/10/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 193 000 €4 386 €/m² 4 386 €
22/01/2019 n° 364 · Appartement · 2 p. 22/01/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 201 300 €4 194 €/m² 4 194 €
19/10/2018 n° 364 · Appartement · 3 p. 19/10/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 271 390 €4 240 €/m² 4 240 €
28/12/2016 n° 364 · Appartement · 2 p. 28/12/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 190 000 €3 958 €/m² 3 958 €
24/08/2015 n° 364 · Appartement · 2 p. 24/08/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 168 000 €3 500 €/m² 3 500 €
31/10/2014 n° 364 · Appartement · 4 p. 31/10/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 335 000 €4 085 €/m² 4 085 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 500 € 6 689 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 976 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
204 RUE MARIUS CADOZ 46 m² 174 984 € 3 804 €
207 RUE MARIUS CADOZ 71 m² 290 035 € 4 085 €
266 RUE MARIUS CADOZ 46 m² 196 006 € 4 261 €
262 RUE MARIUS CADOZ 24 m² 105 000 € 4 375 €
204 RUE MARIUS CADOZ 24 m² 160 536 € 6 689 €
207 RUE MARIUS CADOZ 50 m² 185 000 € 3 700 €
291 RUE MARIUS CADOZ 30 m² 152 340 € 5 078 €
221 RUE MARIUS CADOZ 24 m² 124 992 € 5 208 €
221 RUE MARIUS CADOZ 71 m² 250 914 € 3 534 €
207 RUE MARIUS CADOZ 42 m² 190 008 € 4 524 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 6 689 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin de Belle Ferme
Fourchette courante4 362 – 5 123 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Chemin de Belle Ferme ↗
Est
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-4 %
Voir Est ↗
Gex
Tendance 3 ans+7 %
vs département+69 %
Rendement brut5.2 %
Voir Gex ↗
Ain
Rang de la commune16ᵉ sur 93
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 820 – 3 433 €/m²
Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 408 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 575 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 364 ?

LA RUEChemin de Belle Ferme64 ventes depuis 2014 · 4 284 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst1 015 ventes · 4 304 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGex2 902 ventes · 4 465 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gex → LA CARTEAutour du n° 364Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 364 Chemin de Belle Ferme à Gex ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 976 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 493 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 364 Chemin de Belle Ferme a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2024, appartement de 82 m² à 408 000 €, soit 4 976 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Belle Ferme ?

Oui : 4 976 €/m² contre 4 284 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Gex.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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