France › Gex › Est › Rue Marius Cadoz › n° 319

319 Rue Marius Cadoz, Gex

Vendu 280 000 € (3 944 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 011708 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3194 560 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Marius Cadoz4 276 €/m² 191 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Est4 304 €/m² 1 015 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Gex4 518 €/m² 2 902 ventesPrix à Gex → LA CARTEAutour du n° 319Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 191 ventes dans la rue

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Calée sur 561 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0099

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX4

LOGEMENTS26

Dernière vente : 3 944 €/m² en 2026 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 319 Rue Marius Cadoz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 534 € À 5 375 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/06/2026 n° 319 · Appartement · 3 p. 04/06/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 348 000 €4 901 €/m² 4 901 €

05/05/2026 n° 319 · Appartement · 3 p. 05/05/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 315 000 €4 437 €/m² 4 437 €

21/04/2026 n° 319 · Appartement · 3 p. 21/04/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 280 000 €3 944 €/m² 3 944 €

11/06/2025 n° 319 · Appartement · 1 p. 11/06/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 129 000 €5 375 €/m² 5 375 €

04/02/2025 n° 319 · Appartement · 3 p. 04/02/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 290 000 €4 085 €/m² 4 085 €

24/10/2024 n° 319 · Appartement · 4 p. 24/10/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 446 910 €4 560 €/m² 4 560 €

18/10/2023 n° 319 · Appartement · 3 p. 18/10/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 285 000 €4 014 €/m² 4 014 €

25/07/2022 n° 319 · Appartement · 2 p. 25/07/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 215 000 €4 674 €/m² 4 674 €

15/04/2022 n° 319 · Appartement · 3 p. 15/04/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 288 000 €4 056 €/m² 4 056 €

03/06/2021 n° 319 · Appartement · 3 p. 03/06/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 250 907 €3 534 €/m² 3 534 €

12/05/2020 n° 319 · Appartement · 3 p. 12/05/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 262 817 €3 702 €/m² 3 702 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Marius Cadoz, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 291 n° 341 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 207−4 %4 085 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2025 n° 221+15 %4 901 €/m²Appt 71 m² · 6 ventes · 2026 n° 249+9 %4 674 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2024 n° 253−8 %3 952 €/m²Appt 24 m² · 4 ventes · 2023 n° 291+5 %4 476 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2024

n° 319VOUS ÊTES ICI4 560 €/m²11 ventes · dernière 2026

n° 341−11 %3 818 €/m²Appt 93 m² · 12 ventes · 2026 n° 351+19 %5 096 €/m²Appt 26 m² · vendu 2023 n° 361+4 %4 453 €/m²Appt 64 m² · vendu 2021 n° 409−20 %3 407 €/m²Appt 48 m² · 56 ventes · 2026

RUE MARIUS CADOZMÉDIANE DE LA RUE 4 276 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 246−1 %4 250 €/m²Appt 40 m² · 7 ventes · 2026 n° 262+3 %4 406 €/m²Appt 71 m² · 8 ventes · 2026 n° 266−5 %4 078 €/m²Appt 103 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Marius Cadoz →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 617 € 6 633 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 944 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

341 RUE MARIUS CADOZ 107 m² 280 019 € 2 617 €

409 RUE MARIUS CADOZ 48 m² 164 736 € 3 432 €

409 RUE MARIUS CADOZ 48 m² 219 984 € 4 583 €

409 RUE MARIUS CADOZ 40 m² 120 000 € 3 000 €

409 RUE MARIUS CADOZ 90 m² 421 020 € 4 678 €

205 CHE DE BELLE FERME 33 m² 139 986 € 4 242 €

205 CHE DE BELLE FERME 65 m² 285 090 € 4 386 €

409 RUE MARIUS CADOZ 90 m² 330 030 € 3 667 €

131 CHE DE BELLE FERME 77 m² 317 471 € 4 123 €

131 CHE DE BELLE FERME 65 m² 229 970 € 3 538 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 617 € à 6 633 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Marius Cadoz

Fourchette courante3 991 – 4 895 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Marius Cadoz ↗

Est

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-5 %

Voir Est ↗

Gex

Tendance 3 ans+7 %

vs département+70 %

Rendement brut5.2 %

Voir Gex ↗

Ain

Rang de la commune16ᵉ sur 93

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 820 – 3 433 €/m²

Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 280 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 364 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 319 ?

LA RUERue Marius Cadoz191 ventes depuis 2014 · 4 276 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst1 015 ventes · 4 304 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGex2 902 ventes · 4 518 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gex → LA CARTEAutour du n° 319Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 319 Rue Marius Cadoz à Gex ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 944 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 561 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 319 Rue Marius Cadoz a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/04/2026, appartement de 71 m² à 280 000 €, soit 3 944 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marius Cadoz ?

Non : 3 944 €/m² contre 4 276 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Gex.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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